サンヴェール尼崎パルシティ 3階 3LDK 物件詳細

間取り

■11階建ての3階部分になります。

阪神尼崎駅 850m

難波小学校 630m

中央中学校 1220m

ミニストップ　尼崎東難波四丁目店 130m

マンダイ　尼崎難波店 290m

安藤病院 420m

若葉保育園 440m

尼崎難波郵便局 580m

中央公園 790m

尼崎市立図書館図書コーナー 900m

■洋室　約4.7帖　収納ございます

■シューズボックス完備

■2025年6月下旬リフォーム済みで室内綺麗です！

■LDK約13.0帖　アクセントクロスが印象的！

■キッチンにいるだけで、家族を優しく見守る対面式キッチン

■三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪

同型写真（キッチン）

■洋室（寝室）　約5.8帖

■洋室（子供部屋）　約4.8帖　収納ございます

■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪浴室暖房・乾燥機付きで天候を気にせず家事も楽々！

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪

■快適さと機能性を両立出来る広い洗面所♪朝の混雑時を回避でき、家族のプライベートをしっかり確保！

■洋室（寝室）　約5.8帖　収納

■家族分の洗濯物が楽々干せるワイドバルコニー♪

駐車場

眺望写真

■オートロック＆モニター付きインターホンで防犯面も安心！

■自転車置き場

室内フルリフォーム済みで設備・セキュリティも充実のオートロック付き3LDＫ！徒歩10分圏内に小学校・他生活施設充実♪即入居可能ですぐにペットと共に新生活が始められます！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンヴェール尼崎パルシティ

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価格

2398万円

返済シミュレーション

管理費等

修繕積立金

住所

兵庫県尼崎市東難波町4丁目

交通

阪神電鉄本線尼崎駅徒歩11分
阪神電鉄阪神なんば尼崎駅徒歩11分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

62.78m²(壁芯)

総戸数

298戸

所在階/階数

3階/11階建

バルコニー面積

9.56m²

築年月

1987年3月(築38年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
照明器具、分電盤、スイッチコンセント、ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
難波小学校（630m）、中央中学校（1,220m）
・買い物
スーパー（290m）、コンビニ（130m）
・その他施設
公園（790m）、阪神尼崎駅（850m）
施工会社：フジタ工業株式会社
■駐車場／１２０００～１３０００円／月■駐輪場／１・２台目２００円／月、３台目以上５００円／月、平置き５００円／月■バイク置場／５００～１０００円／月■ペット可（飼育細則有。体重１０ｋｇ以内。１住戸１匹）リフォーム内容（２０２５年６月下旬終了）■キッチン■浴室■洗面室■トイレ■フローリング・クッションフロア・フロアタイル・クロス貼　■ハウスクリーニング他　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：254
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000254]
情報公開日: 2025年07月11日
次回更新予定日: 2025/08/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2398万円
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神電鉄本線尼崎駅徒歩11分
3LDK　62.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円