フォルザ武庫之荘　５階 5階 3LDK 物件詳細

間取り

■7階建ての5階のお部屋です！陽当り・通風良好の南向きです◎

阪急武庫之荘駅 240m

立花西小学校 1010m

南武庫之荘中学校 720m

武庫まつのみ保育園 90m

阪急オアシス　武庫之荘店 80m

スギ薬局　武庫之荘店 290m

中河原公園 350m

セブンイレブン　阪急武庫之荘駅南店 290m

武庫之荘幼稚園 480m

尼崎武庫之荘郵便局 700m

洗濯機置場

洋室

■リビング横に和室6帖が隣接しており急な来客時やお子様の遊び場、ご家族の寛ぎの場所に♪

玄関

■下駄箱完備で靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪

■令和7年1月内装リフォーム済みで室内綺麗です♪【リフォーム内容】システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ器具一式交換、フローリング貼替、クロス貼替、畳表替え、給湯器交換ハウスクリーニング等

■朝食や軽作業はカウンターで♪LDK11.7帖！

■お料理好きの方には嬉しい使い勝手の良いシステムキッチンは食洗機付きで家事も捗ります♪二口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪

■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪

■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪

■各居室に収納ございます

収納

■南向きで陽当り・通風良好！！

■エントランス2箇所ございます♪

■現在空き有

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■令和7年1月リフォーム完工■南向きバルコニー■全居室収納■和室有■阪急オアシス武庫之荘店徒歩1分　～リビング横に和室6帖（南向き）が隣接しており急な来客時やお子様の遊び場、ご家族の寛ぎの場所に～

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

フォルザ武庫之荘　５階

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価格

3498万円

返済シミュレーション

管理費等

10,950円

修繕積立金

9,080円

住所

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目

交通

阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩3分
東海道本線立花駅徒歩28分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 23,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

60.59m²(壁芯)

総戸数

74戸

所在階/階数

5階/地上7階地下1階建

バルコニー面積

7.49m²

築年月

1999年8月(築25年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年01月実施
キッチン／浴室／トイレ／給湯器
システムキッチン交換、ユニットバス交換トイレ器具一式交換
■内装
2025年01月実施
床（フローリング等）
フローリング貼替、クロス貼替畳表替え、ハウスクリーニング等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
立花西小学校（1,010m）、南武庫之荘中学校（720m）
・買い物
スーパー（80m）、コンビニ（290m）、ドラッグストア（290m）
・その他施設
公園（350m）、阪急武庫之荘駅（240m）
施工会社：鹿島建設株式会社
【令和７年１月リフォーム完工】システムキッチン交換、ユニットバス交換トイレ器具一式交換、フローリング貼替、クロス貼替畳表替え、給湯器交換ハウスクリーニング等・洋室４．４帖にエアコン取付希望の際マルチエアコン推奨・建物状況調査に関する情報・・・売主にて実施予定無し、買主の実施不可・上記専有面積には室外機置場面積０．６３ｍ２及びＭＢ面積０．４０ｍ２を含みます　【間取り備考】アルコープ：０．８８ｍ２　【駐車場備考】料金最小：１３０００円　料金最大：２３０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：206
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000206]
情報公開日: 2025年04月15日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3498万円
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩3分
3LDK　60.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円