近鉄尼崎ガーデンハイツ　中古マンション 6階 4LDK 物件詳細

南向きで明るい4LDK

RC造、9階建てのマンションの6階部分です！

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尼崎駅(阪神なんば線) 徒歩5分。 460m

尼崎市立難波小学校徒歩10分。 780m

尼崎市立中央中学校徒歩22分。 1690m

万代尼崎難波店徒歩7分。 530m

ローソン尼崎昭和通2丁目店徒歩4分。 290m

清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

荷物がある時にも便利なエレベーター完備

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【周辺環境充実】阪神本線「尼崎駅」徒歩5分■2沿線利用可能で通勤・通学に便利■難波小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心■6階部分南向きで日当たり風通し良好■本日ご案内可能！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

近鉄尼崎ガーデンハイツ　中古マンション

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価格

1880万円

返済シミュレーション

管理費等

12,800円

修繕積立金

5,280円

住所

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

交通

阪神電鉄阪神なんば尼崎駅徒歩5分
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩19分

乗り換え検索
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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

73.14m²(壁芯)

総戸数

46戸

所在階/階数

6階/9階建

バルコニー面積

5.53m²

築年月

1981年2月(築44年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・シャワー・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・洗面所独立・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2019年08月実施
キッチン
■内装
2019年08月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
尼崎市立難波小学校（780m）、尼崎市立中央中学校（1,690m）
・買い物
スーパー（530m）、コンビニ（290m）
・その他施設
総合病院（210m）、公園（410m）、銀行（80m）、尼崎駅(阪神なんば線)（460m）
３００１３６０４２６６０　◇特徴・たっぷり収納できる押入は、季節物もすっきり片付けられます・ゆとりある４ＬＤＫの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できます・スーパー・コンビニが徒歩１０分圏内に揃う、充実の住環境です・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ・総合病院まで徒歩圏内なので緊急時にも安心です◇リフォーム内容・クロス・フローリング・キッチン◇立地・難波小学校まで徒歩約１０分・中央中学校まで徒歩２２分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：2220
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880002220]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 2025/09/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1880万円
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神電鉄阪神なんば尼崎駅徒歩5分
4LDK　73.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円