ライオンズマンション寺塚第３ 6階 4LDK 物件詳細

角部屋＾＾南西・南東の2面バルコニーで陽当たり・風通し良好＾＾LDK横には6帖のホッとできる和室あり。全居室収納付き＾＾

R6年12月内装リフォーム完了済＾＾専有面積88.56？。4LDK。2面バルコニー。西鉄バス「穴観音」停まで徒歩2分＾＾野間大池公園まで徒歩6分＾＾

ファミリーマート　福岡寺塚

ローソン　長丘二丁目店

パセオ野間大池

ドラッグストアモリ　長丘店

脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾

ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。

木の温もりがやさしいフローリングとシンプルなクロスです＾＾

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。

大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。木の温もりがやさしいフローリングとアクセントクロスで落ち着いた空間です＾＾

6帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾

6帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾

明るいダイニングです＾＾折下げ天井と照明、アクセントクロスでお洒落な空間＾＾

対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾

炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。

コンロ上には換気扇完備＾＾調理時の蒸気や匂いが換気扇に誘導され、効率的に排煙ができます＾＾

6.3帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。

5.2帖。採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。

1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。雨の日のお洗濯にも嬉しい浴室乾燥付き。換気機能付きなのでお風呂のカビ予防にもなります＾＾

ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。上部には収納棚が付いています＾＾

三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。

洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾

防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾

広々とした2面バルコニーです＾＾南西・南東方向なので陽当たりもよく、風通し良好。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾

エントランスへは階段の他にスロープが設けられています＾＾清掃の行き届いたきれいなエントランスです＾＾

エレベーター完備。

バルコニーからの眺望です＾＾

おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾

宅配ボックス付きで外出時にも安心です＾＾

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション寺塚第３

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価格

2480万円

返済シミュレーション

管理費等

14,200円

修繕積立金

16,380円

住所

福岡県福岡市南区寺塚2丁目

交通

西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩21分
西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩31分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

88.56m²

総戸数

33戸

所在階/階数

6階/7階建

バルコニー面積

30.37m²

築年月

1989年5月(築36年2ヶ月)

方位

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年12月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2024年12月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大池小学校（755m）、野間中学校（1,600m）
・買い物
スーパー（1,211m）、コンビニ（172m）
・その他施設
総合病院（1,369m）、公園（1,824m）、パセオ野間大池（694m）
Ｒ６年１２月リフォーム済♪角部屋☆専有面積約８８？☆４ＬＤＫ☆小学校まで徒歩１０分♪周辺環境充実＾＾ご購入相談で来店後、Ｇｏｏｇｌｅ口コミ投稿で２０００円分のＱＵＯカードプレゼント！！※一世帯２回まで　【設備・特記事項備考】ペット不可・全居室収納
国土法届出：要
販売戸数：1戸
保証金：なし
特記事項: 角部屋

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ヤマダ不動産福岡中央店　グラングッド不動産株式会社
免許番号：福岡県知事(2)第18985号
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目2-6
取引態様：媒介
管理コード：3967
所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1400710003967]
情報公開日: 2025年01月22日
次回更新予定日: 2025/06/22

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
福岡県福岡市南区寺塚2丁目
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩21分
4LDK　88.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円