オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド 1階 2SLDK 物件詳細

間取り図：2SLDK　専有面積64.10平米、専用庭面積6.28平米

大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上7階建て（1階部分）のマンションです。周辺はスーパーやコンビニが揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。

八幡山駅(京王線) 徒歩3分。 220m

芦花公園駅(京王線) 徒歩11分。 880m

スーパーオオゼキ八幡山店徒歩4分。 270m

サミットストア芦花公園駅前店徒歩12分。 940m

セブンイレブン世田谷上北沢店徒歩9分。 700m

くすりセイジョー芦花公園店徒歩10分。徒歩4分。 800m

世田谷区立塚戸小学校徒歩29分。 2310m

世田谷区立千歳中学校徒歩27分。 2090m

千歳台はなクリニック徒歩23分。 1790m

区立三井の森公園徒歩18分。 1420m

こちらの部屋はテラスと繋がっているため、心地よい風が入ってくるでしょう。

オートロックで防犯性も安心

上質感漂う玄関です。ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた空間です。

リビングは風通しが良く、いつでも庭に出ることも可能です。

対面機キッチンは家族との会話が楽しめるので良いですね

6帖の洋室です。大きなベットや家具も置ける広さですので、快適なお部屋に仕上げちゃいましょう！

お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、ライフスタイルに合わせたお部屋作りを見越してご覧下さい。

ミストサウナやオートバスが付いており、一日の疲れた体を癒してくれます。

温水洗浄便座でいつも清潔に

洗面台は朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。

オートロックの有無は防犯性に大きな違いを生み出します。空き巣や不審者だけでなく、訪問販売などもシャットアウト出来ます。

エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。

駐輪場

ガーデニングなどが楽しめます

宅配ボックスも複数完備です。不在時も安心してお受け取りできます。

◆「京王線・八幡山」駅徒歩2分◆2023年5月築、1階1フロア・1住戸◆専用庭付き◆24時間ゴミ出し可、宅配ボックス◆ペット飼育可（細則あり）◇床暖房、対面式キッチン、ミストサウナ
【オープンルーム情報】
2025年06月12日（木）～2025年12月12日（金）（10:00-18:00）
1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド

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価格

7100万円

返済シミュレーション

管理費等

21,100円

修繕積立金

5,800円

住所

東京都杉並区上高井戸1丁目8-24

交通

京王電鉄京王線八幡山駅徒歩2分
京王電鉄京王線上北沢駅徒歩10分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

64.1m²(壁芯)

総戸数

19戸

所在階/階数

1階/7階建

バルコニー面積

築年月

2023年5月(築2年5ヶ月)

方位

北

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・追焚機能・オートロック・専用庭・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズインクローク・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立塚戸小学校（2,310m）、世田谷区立千歳中学校（2,090m）
・買い物
スーパー（270m）、コンビニ（700m）、ドラッグストア（800m）
・その他施設
公園（1,420m）、八幡山駅(京王線)（220m）
施工会社：株式会社早野組　東京支店
引渡し時期相談内容：引き渡し猶予1週間あり
弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。公式ＨＰではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。ｈｔｔｐｓ：／／ｗｉｌｌｏｗｓ．ｃｏ．ｊｐ
町会費：200円、インターネット（定額料金）：946円、専用庭使用料：1,300円
特記事項: ペット相談可・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社ウィローズ
免許番号：東京都知事免許(03)第94163号
所在地：東京都品川区小山台１丁目21-11
取引態様：媒介
管理コード：9084
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1400020009084]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 2025/10/03

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7100万円
東京都杉並区上高井戸1丁目8-24
京王電鉄京王線八幡山駅徒歩2分
2SLDK　64.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円