多摩リバーサイドハウス２号棟 9階 3LDK 物件詳細

3LDK　専有面積83.09平米、バルコニー面積7.61平米

〜「鵜の木」駅より徒歩圏内〜新規リフォーム3LDK住戸〜南向きにつき陽当り良好〜

東急多摩川線「鵜の木」駅　距離640ｍ

ライフ鵜の木店　距離400ｍ

セブンイレブン東京高校前店　距離280ｍ

マルエツ鵜の木店　距離600ｍ

大田区立嶺町小学校　距離550ｍ

大田区立大森第七中学校　距離1500ｍ

鵜の木三丁目中央児童公園　距離300ｍ

大田鵜の木郵便局　距離600ｍ

採光もある洋室は、くつろぎのひと時を過ごすのにぴったり

シンプルですっきりとした室内は飽きのこない居心地の良い雰囲気

落ち着いた雰囲気の玄関、家族の帰りを暖かく迎えてくれます

明るいLDKは自然と家族が集まるコミュニケーションの場所に（家具はすべてCGです）

ゆったりとくつろげる上質なリビングダイニング

デザインと機能性を兼ね備えたシステムキッチン

ご家族みんなでお料理ができるキッチンで楽しくコミュニケーション

安らぎをもたらすプライベート空間

感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間

くつろぎの空間でゆったりバスタイム

トイレには快適な温水洗浄便座付

大きな洗面鏡付き、朝の身支度も楽しくなりますね

清潔感のある脱衣場

ランドリースペース

玄関収納

ビルトイン式食洗機を標準完備した、機能性に優れたシステムキッチン

浄水機が内蔵されている便利な水栓付きのシンクです

日当たりの良いバルコニーで晴れの日の洗濯物も楽しみになりますね

住戸からの眺望

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

多摩リバーサイドハウス２号棟

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価格

5180万円

返済シミュレーション

管理費等

18,280円

修繕積立金

18,780円

住所

東京都大田区鵜の木2丁目39-1

交通

東急多摩川線鵜の木駅徒歩8分
東急池上線久が原駅徒歩17分

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駐車場

有 20,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.09m²(壁芯)

総戸数

24戸

所在階/階数

9階/14階建

バルコニー面積

7.61m²

築年月

1971年9月(築53年10ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・冷房・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング他
・備考
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・フローリング・フロアタイル・全建具・下駄箱・給湯器・照明器具・ダウンライト・ライトコントローラー・カーテンレール・レースカーテン・網戸張替他
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大田区立嶺町小学校（550m）、大田区立大森第七中学校（1,500m）
・買い物
スーパー（400m）、コンビニ（280m）
駐車場：２００００円／月　バイク置場：６０００～１００００円／月　駐輪場：２０００～３０００円／年　※各施設空き状況要確認　※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください。　　２０２５年５月リフォーム実施・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・フローリング・フロアタイル・全建具・下駄箱・給湯器・照明器具・ダウンライト他　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス溝の口
免許番号：神奈川県知事(02)第030304号
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口１丁目8番4号
取引態様：媒介
管理コード：15659
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1388970015659]
情報公開日: 2025年06月02日
次回更新予定日: 2025/06/19

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5180万円
東京都大田区鵜の木2丁目39-1
東急多摩川線鵜の木駅徒歩8分
3LDK　83.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円