グランドメゾン新梅田タワー 25階 2LDK 物件詳細
【間取り】25階・高層階北西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎
【外観】都市の進化を視界に。街と緑と響き合うタワー邸宅。新梅田の新たなワンドマーク！
【外観】上層部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なって溶け込むような外観。
【外観】これからの梅田居住を真摯に考えた、積水ハウスの次世代高層レジデンス！
【スーパー】阪急オアシス 大淀南店まで234ｍ
【保育園】マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで231ｍ
【ショッピングセンター】LUCUa 1100(ルクア イーレ)まで1135ｍ
【リビングダイニング】約19帖の広々としたリビングダイニング！
【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込みます♪
【リビングダイニング】お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間です！
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆
【トイレ】ゆったりとした空間のトイレです
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
【風除室】安心安全のオートロックです！強固なセキュリティもタワーマンションの魅力の1つ☆
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【エントランス外観】敷地内に配植した多彩な木々に溶け込み、周辺や街並みとの調和を目指した佇まい。
【エントランス外観】緑に囲まれた、穏やかなエントランスアプローチです！四季の移ろいを実感できます！
【館銘板】シンプルで洗練されたデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎えします！
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと連続するラウンジスペース！二層吹き抜けで開放的です！
【ホワイエ】オーナーズラウンジの隣には、椅子にゆったりと腰かけて歓談できる、ホワイエがございます！
【共用廊下】4階、コミュニティサロン前の共用スペース！こだわりのインテリアがずらりと並びます！
【デッキ】4階にございます。爽やかなウッドデッキです！ちょっとした休憩に◎
【コミュニティサロン】普段は、気軽な語らいや、新聞・雑誌を開いて過ごせる場として開放されています。
【車寄せ・敷地内駐車場】上品な車寄せがございます！計121台駐車可能！歩車分離されており、安全です◎
【コミュニティサロン】リモートでのお仕事の際などにも使用していただけます！
【メールコーナー・宅配ボックス】シンプルで使い勝手の良い郵便受け&宅配ボックス！
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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆25階・高層階北東角住戸の2LDKプラン◎ ◆北東角住戸のため、日当たり、眺望、通風良好！ ◆グランドメゾンシリーズのため、暮らしやすさへの工夫が盛りだくさん☆
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グランドメゾン新梅田タワー
- 価格
- 16800万円
- 管理費等
- 26,540円
- 修繕積立金
- 8,550円
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
- 交通
-
大阪環状線 福島駅 徒歩6分
東海道本線 大阪駅 徒歩12分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 82.01m2(壁芯)
- 総戸数
- 297戸
- 所在階/階数
- 25階/39階建
- バルコニー面積
- 5.96m2
- 築年月
- 2019年1月(築6年9ヶ月)
- 方位
- 北東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・太陽光システム・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（234m）、コンビニ（105m）、商店街（1,135m）
・その他施設
総合病院（292m）、公園（476m）、銀行（521m）、福井内科胃腸科クリニック（358m）
施工会社：竹中工務店
◇うめきた２期開発の恩恵を受けられるエリア◎ ◇安心の免震構造！ ☆お部屋ＰＯＩＮＴ――― 〇リビングダイニング 約１９帖！床暖房完備 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き 〇収納 各居室に収納あり ☆共用施設――― １Ｆ ○コンシェルジュ ○ペット足洗い場 〇オーナーズラウンジ ４Ｆ ○コミュニティサロン ○ゲストルーム×２ 【間取り備考】【収納】 ウォークインクローゼット クローゼット リネン庫 下足入 物入 【駐車場備考】普通車６０台・ミドルルーフ車３６台・ハイルーフ車２４台 平面式（福祉対応）１台 詳細は弊社までお問い合わせ 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
窓ガラス清掃費：880円、セキュリティ費：852円 - 特記事項
- 二人入居可・ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・バリアフリー・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
取引態様：専任媒介
管理コード：1729
所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1379100001729]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/10/10
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-58635-60023-2989
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 16800万円
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
大阪環状線 福島駅 徒歩6分
2LDK 82.01m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 16800万円
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
大阪環状線 福島駅 徒歩6分
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