グランドメゾン新梅田タワー 25階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランドメゾン新梅田タワー大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1周辺地図大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内	16800万円	2LDK 82.01m² 北東	中古マンション 2019年1月(築6年9ヶ月)
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆25階・高層階北東角住戸の2LDKプラン◎ ◆北東角住戸のため、日当たり、眺望、通風良好！ ◆グランドメゾンシリーズのため、暮らしやすさへの工夫が盛りだくさん☆ 二人入居可・ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・バリアフリー・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランドメゾン新梅田タワー
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1周辺地図
大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内

16800万円

2LDK
82.01m²
北東

中古マンション
2019年1月(築6年9ヶ月)

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆25階・高層階北東角住戸の2LDKプラン◎ ◆北東角住戸のため、日当たり、眺望、通風良好！ ◆グランドメゾンシリーズのため、暮らしやすさへの工夫が盛りだくさん☆
二人入居可・ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・バリアフリー・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

グランドメゾン新梅田タワー 25階 2LDK 物件詳細

【間取り】25階・高層階北西角住戸、ファミリーに人気の2LDKプラン◎

【外観】都市の進化を視界に。街と緑と響き合うタワー邸宅。新梅田の新たなワンドマーク！
【外観】上層部は、シャープで美しい水平ラインが幾層にも重なって溶け込むような外観。
【外観】これからの梅田居住を真摯に考えた、積水ハウスの次世代高層レジデンス！
【スーパー】阪急オアシス　大淀南店まで234ｍ
【保育園】マミーズアイ保育園おおさかきた分園まで231ｍ
【ショッピングセンター】LUCUa　1100(ルクア　イーレ)まで1135ｍ
【リビングダイニング】約19帖の広々としたリビングダイニング！
【リビングダイニング】大きな窓からたくさんの陽が差し込みます♪
【リビングダイニング】お部屋全体がとても明るく、暖かみある空間です！
【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます◎
【浴室】浴室暖房乾燥機、ミストサウナ等嬉しい機能がたくさん☆
【トイレ】ゆったりとした空間のトイレです
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆
【風除室】安心安全のオートロックです！強固なセキュリティもタワーマンションの魅力の1つ☆
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【物件からの眺望】25Fからの眺望！高層階につき見渡しも良好です◎
【エントランス外観】敷地内に配植した多彩な木々に溶け込み、周辺や街並みとの調和を目指した佇まい。
【エントランス外観】緑に囲まれた、穏やかなエントランスアプローチです！四季の移ろいを実感できます！
【館銘板】シンプルで洗練されたデザインの館銘板が、オーナーやゲストをお出迎えします！
【オーナーズラウンジ】エントランスホールと連続するラウンジスペース！二層吹き抜けで開放的です！
【ホワイエ】オーナーズラウンジの隣には、椅子にゆったりと腰かけて歓談できる、ホワイエがございます！
【共用廊下】4階、コミュニティサロン前の共用スペース！こだわりのインテリアがずらりと並びます！
【デッキ】4階にございます。爽やかなウッドデッキです！ちょっとした休憩に◎
【コミュニティサロン】普段は、気軽な語らいや、新聞・雑誌を開いて過ごせる場として開放されています。
【車寄せ・敷地内駐車場】上品な車寄せがございます！計121台駐車可能！歩車分離されており、安全です◎
【コミュニティサロン】リモートでのお仕事の際などにも使用していただけます！
【メールコーナー・宅配ボックス】シンプルで使い勝手の良い郵便受け&宅配ボックス！

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グランドメゾン新梅田タワー 25階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1 周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線大阪駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	グランドメゾン新梅田タワーグランドメゾン新梅田タワーのその他のマンション情報を見る
価格	16800万円ローンシミュレーション
管理費等	26,540円	修繕積立金	8,550円
間取り	2LDK	総戸数	297戸
専有面積	82.01m²(壁芯)	所在階/階数	25階/39階建
バルコニー面積	5.96m²	築年月(築年数)	2019年1月(築6年9ヶ月)
方位	北東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・太陽光システム・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・買い物スーパー（234m）、コンビニ（105m）、商店街（1,135m）・その他施設総合病院（292m）、公園（476m）、銀行（521m）、福井内科胃腸科クリニック（358m）施工会社：竹中工務店 ◇うめきた２期開発の恩恵を受けられるエリア◎　◇安心の免震構造！　　☆お部屋ＰＯＩＮＴ―――　　〇リビングダイニング　約１９帖！床暖房完備　　〇キッチン　ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き　　〇浴室　浴室暖房乾燥機、ミストサウナ付き　　〇収納　各居室に収納あり　　☆共用施設―――　　１Ｆ　○コンシェルジュ　○ペット足洗い場　〇オーナーズラウンジ　４Ｆ　○コミュニティサロン　○ゲストルーム×２　【間取り備考】【収納】　ウォークインクローゼット　クローゼット　リネン庫　下足入　物入　【駐車場備考】普通車６０台・ミドルルーフ車３６台・ハイルーフ車２４台　平面式（福祉対応）１台　詳細は弊社までお問い合わせ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み　・全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸窓ガラス清掃費：880円、セキュリティ費：852円
特記事項	二人入居可・ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・バリアフリー・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company 免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F 取引態様：専任媒介管理コード：1729 所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構会社情報 TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Companyのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1379100001729]
情報公開日	2025年08月11日	次回更新予定日	2025/10/10

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格16800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	423,124円/月	487,678円/月	578,111円/月	713,832円/月	940,126円/月	1,392,857円/月
5万円	414,038円/月	478,703円/月	569,245円/月	705,073円/月	931,475円/月	1,384,312円/月
10万円	404,953円/月	469,727円/月	560,378円/月	696,314円/月	922,823円/月	1,375,767円/月
15万円	395,867円/月	460,751円/月	551,511円/月	687,556円/月	914,172円/月	1,367,222円/月
20万円	386,782円/月	451,776円/月	542,644円/月	678,797円/月	905,520円/月	1,358,676円/月
25万円	377,696円/月	442,800円/月	533,778円/月	670,038円/月	896,869円/月	1,350,131円/月
30万円	368,611円/月	433,824円/月	524,911円/月	661,280円/月	888,218円/月	1,341,586円/月
支払利息合計	14,733,850円～	12,582,800円～	10,449,000円～	8,332,160円～	6,232,190円～	4,149,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランドメゾン新梅田タワー 25階 2LDK 物件詳細

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