小田急サンシティ鴨池２号棟 13階 4LDK 物件詳細

4LDK、2面バルコニー【専有面積104.85m2】令和7年9月室内全面リフォーム完了予定！

【小田急サンシティ鴨池2号棟】14階建ての13階部分のお部屋です！

【小田急サンシティ鴨池2号棟の外観】

【タイヨー鴨池店】は、鹿児島市鴨池新町28に位置する鴨池フェリー入口交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 200m

【学校法人時任学園　太陽の子幼稚園】鹿児島市鴨池新町にある幼稚園です。教育目標　「太陽のように明るく生き生きとすなおにかしこく」 330m

【鴨池フェリーターミナル】鹿児島市鴨池新町にある船着き場です。営業時間　4時30分〜23時30分(フェリー運航時間に合わせて開館)駐車場あり（無料） 410m

【ローソン鴨池新町店】鹿児島市鴨池新町にあるコンビニです駐車場有 560m

【今村総合病院】鹿児島市鴨池新町にある病院です。電話予約受付時間【月曜日〜金曜日】9時〜12時、14時〜17時【土曜日】9時〜12時※日・祝祭日を除く 700m

【鴨池中学校】【自律】自分の目標達成と社会の発展のために、自分の進むべき方向を決定し、進んで実践する。【協同】自他の人格を尊重し合い、互いに励まし、いたわり合う。【根性】最後までやり遂げる…

【ニシムタ　スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間　24時間営業※各店舗により異なる 910m

【鴨池小学校】真砂町と真砂本町，鴨池新町からなる静かな住宅街で，地理的にまとまっており，教育的な環境にも恵まれている。県庁舎も区内にもあり，名実ともに鹿児島県の中枢として発展している。 980m

【小田急サンシティ鴨池2号棟のエントランス】

【小田急サンシティ鴨池2号棟の館銘板】

【小田急サンシティ鴨池2号棟の駐車場】

【小田急サンシティ鴨池2号棟のエレベーター】

【小田急サンシティ鴨池2号棟のメールボックス】

【小田急サンシティ鴨池2号棟の駐輪場】

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◆令和7年9月内装全面リフォーム完了予定◆4LDK、2面バルコニー【南・北】◆平面駐車場◆14階建ての13階部分の高層階◆専有面積100m2超【リフォーム工事中もご内覧可能です♪】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

小田急サンシティ鴨池２号棟

同じ建物の他物件を見る

価格

2690万円

返済シミュレーション

管理費等

11,530円

修繕積立金

7,300円

住所

鹿児島県鹿児島市鴨池新町

交通

指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩23分
鹿児島市谷山線南鹿児島駅前駅徒歩23分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 5,000円

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

104.85m²(壁芯)

総戸数

166戸

所在階/階数

13階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

25.2m²

築年月

1987年1月(築38年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・バルコニー・フローリング
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
鴨池小学校（980m）、鴨池中学校（780m）
・買い物
スーパー（200m）、コンビニ（560m）
・その他施設
学校法人時任学園　太陽の子幼稚園（330m）
施工会社：鹿島建設(株)
■周辺環境■・タイヨー鴨池店まで徒歩３分（約２００ｍ）・鴨池フェリーターミナルまで徒歩６分（約４１０ｍ）・ローソン鴨池新町店まで徒歩７分（約５６０ｍ）・今村総合病院まで徒歩９分（約７００ｍ）・鴨池中学校まで徒歩１０分（約７８０ｍ）・ニシムタスカイマーケット鴨池店まで徒歩１２分（約９１０ｍ）・鴨池小学校まで徒歩１３分（約９８０ｍ）
国土法届出：不要
特記事項: 角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社
免許番号：鹿児島県知事(10)第3041号
所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
取引態様：一般媒介
管理コード：6316
所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1294520006316]
情報公開日: 2025年08月08日
次回更新予定日: 2025/09/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2690万円
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩23分
4LDK　104.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円