セルテシティオ世田谷烏山 3階 2LDK 物件詳細

■3階部分の南西向き住戸で陽当り・眺望良好■新規内装リフォーム施工済み2ＬＤＫ

■千歳烏山駅までバスで10分。閑静な住宅街

世田谷区立給田小学校　徒歩14分

世田谷区立烏山中学校　徒歩19分

京王線「千歳烏山」駅　徒歩21分

京王線「久我山」駅　徒歩21分

久我山病院　徒歩15分

■クローゼットがある約5帖の洋室

■陽当たり良好な約6帖の洋室

■シックな玄関ドアからマイホームへ

■大容量のシューズボックスで玄関すっきり

■南西向きで陽当たり良好

■約13．6帖の広々リビングで家族団らん

■便利な三口コンロで料理の幅も広がる

■食洗機付きで家事の手間も省ける

■カウンター付きで自由度広がるキッチン

■追い焚き機能・浴室乾燥機付きでくつろぎのバスタイム

■機能性にすぐれた清潔なお手洗い

■大きな鏡とたっぶり収納でストレスなく使える洗面所

■収納が楽しくなる大容量のウォークインクローゼット

■南西向きバルコニーで陽当たり良好

■奥まったエントランスでプライバシー性を確保

■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

■モニター付きエレベーターで安心楽々

■心落ち着くのどかな風景が広がる

■敷地内駐車場で雨の日も便利

■敷地内駐輪場で忙しい朝も安心

■ドア付きゴミ置き場でカラスの心配なし

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安心の新耐震基準マンション（総戸数68戸）！　3階部分の南西向き住戸！　専有面積：57．94平米の2ＬＤＫ！　新規内装リフォーム施工済み！　「千歳烏山」駅徒歩21分＆「久我山」駅徒歩21分の立地！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

セルテシティオ世田谷烏山

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価格

4799万円

返済シミュレーション

管理費等

11,100円

修繕積立金

14,221円

住所

東京都世田谷区北烏山7丁目

交通

京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩21分

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駐車場

有 4,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK (ＬＤＫ　１３．６　洋　５・４．５)

専有面積

57.94m²(壁芯)

総戸数

68戸

所在階/階数

3階/8階建

バルコニー面積

築年月

2003年11月(築21年9ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・トランクルーム・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズインクローク
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立給田小学校（1,100m）、世田谷区立烏山中学校（1,500m）
・買い物
スーパー（180m）、コンビニ（90m）、商店街（600m）
・その他施設
総合病院（700m）、公園（560m）
【オススメＰＯＩＮＴ】■新規内装リフォーム施工済みでキレイなお住まいにリニューアル■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き■２００３年１１月築の新耐震基準マンション（総戸数６８戸）■大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）■急な外出時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ベストセレクト　杉並店
免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号
所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０
取引態様：媒介
管理コード：5188
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1222410005188]
情報公開日: 2025年06月28日
次回更新予定日: 2025/07/18

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0037-634-03520-21461-2989

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4799万円
東京都世田谷区北烏山7丁目
京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩21分
2LDK　57.94m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円