ロイヤルヴィーゼ高宮 3階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格4480万円、専有面積107.49m2、バルコニー面積15.4m2
外観2001年3月竣工、地下1階付き地上4階建て鉄筋コンクリート造。総戸数13戸、土地面積1190.74m2、南東向きのマンションです。
■バルコニーからの眺望お部屋は3階です。周りに遮蔽物が建っていないため窓からは写真のような開放的な景色をお楽しみいただけます。また南東向きバルコニーで陽当たり良好です。
■和室（約6帖）ＬＤＫと隣接している和室約6帖。お客様がいらしたときや、お子様の遊び場、寝室などに使えますね。
■玄関玄関は広く、訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。シューズボックスも据え付けられているので靴の収納に困りません。
■リビングダイニングLDKは約21.8帖の広さがあり、南東向きに窓が配置されています。壁一面が開口部となっており、採光性に優れています。
■納戸LDKには納戸を設けています。生活用品や季節物、掃除用具などの収納をはじめ照明器具もございますので、テレワーク時やお子様の秘密基地的な使い方もできます♪
■リビングダイニングLDKは約21.8帖！隣接した約6帖の和室の引き戸を開ければ約27.8帖のゆとりある空間としてお使いいただけます。
■エントランス（共用部）エントランスにはオートロックが付いており、防犯面も安心です。来訪者は室内のテレビモニター付インターフォンで確認することができます。
■トイレトイレには手洗いカウンターがございますのですぐに手が洗えます。また収納スペースも豊富ですのでトイレットペーパーのストックや清掃道具等を収納するのに便利です。
■洗面所ワイドタイプの広々とした洗面化粧台です。洗面台下には収納スペースもあり散らばり勝ちなアメニティを仕舞えますので、洗面周りをスッキリと保てます。
■キッチン匂いや煙がリビングダイニングまで広がりにくい独立型キッチンです。キッチン上部には収納棚を設置。空間を無駄なく有効活用できるので、調理器具や食器類などをたっぷり収納することができます。
■バルコニーバルコニーは約15.40平米と広々！南東向きで陽当たりも良く外水栓（スロップシンク）も設置されております。またトランクルームもございます。（月額使用料：無償）
■浴室落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。
■パントリースペースキッチン横にはパントリースペースがございます。日用品や食料の買い置きのほか、調理家電や皿など、散らかりがちなキッチンもすっきり片付きます。
■洋室LDKでてすぐにある洋室です。壁一面にクローゼットがあり大きな収納を備えています。洋服やバッグなどもスッキリと片付き、室内を広く使えそうですね。
■洋室（約7.6帖）玄関横すぐの洋室。すぐにお部屋に入りたい方はここのお部屋がいいですね。また、リビングを通らず使えるお部屋なので客間としても使いやすいです。
■洋室（約6.3帖）北西側に位置する約6.3帖の洋室。クローゼットを設けているため、室内を広くご使用いただけます。趣味部屋やワークルームとしてもぴったりです。
シンクは錆びにくく、耐久性や耐熱性に優れているステンレス製です。シンク幅が広いため、大きな調理器具の洗い物も楽々です。
福岡市立西高宮小学校まで970m ■1952年（昭和27年）4月1日に創立され福岡市内でも有数の規模を誇る「マンモス校」として知られています。「心豊かで、自ら意欲的に学び、たくましく生きる力をもった子どもの育成」が教育方針の小学校です。
■洗濯機置場洗面所横に洗濯機置場があります。廊下からとキッチンからの２方向から出入りできますので、家事動線が良好です。
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【物件のおすすめポイント】◇4LDK+S（納戸）専用面積107.49㎡ バルコニー15.40㎡ トランクルーム有り（月額使用料：無償）◇LDK約21.8帖で、キッチンにはパントリー有り！◇南東向きバルコニーで前面に遮蔽物がないため、陽当たり良好！◇納戸やパントリー、クローゼットなど収納豊富な間取りです！【周辺のおすすめポイント】◇ボンラパス高宮店まで徒歩8分◇セブン-イレブン 福岡高宮５丁目店まで徒歩8分◇ドラッグ新生堂 高宮駅前店：徒歩7分ご案内随時受付中です。お気軽にお問い合わせください！【三井住友トラスト不動産 福岡西新センター】TEL:0120-086-334
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ロイヤルヴィーゼ高宮
- 価格
- 4480万円
- 管理費等
- 1万3560円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 32,680円
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮４
- 交通
-
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩25分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 107.49m2（壁芯）
- 総戸数
- 13戸
- 所在階/階数
- 3階/地上4階地下1階建
- バルコニー面積
- 15.4m2
- 築年月
- 2001年3月(築24年7ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ロイヤルヴィーゼ高宮／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞トランクルーム面積が含まれております。※トランクルーム（ＴＲ）面積：不詳 ※トランクルーム月額使用料：無償／＜特徴＞■西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩８分！ペットと暮らせるマンション！、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13560円／修繕積立金帯：32680円
法令等制限：間取 ４ＬＤＫ＋納戸 ※専有面積１０７．４９平米（壁芯）には - 特記事項
- ペット相談可・管理人日勤・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
福岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内3位
全国112位
- 偏差値
- 53.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 471施設 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,798人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内15位 | 全国447位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,662施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.1床 | 県内19位 | 全国319位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.9人 | 県内4位 | 全国71位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,935人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,899円 | 県内27位 | 全国764位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.32件 | 県内28位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.75件 | 県内15位 | 全国741位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)福岡西新センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市早良区西新5-15-51 ホワイティ西新II1階
TEL：0120-086334
取引態様：専任媒介
管理コード：Bmh240356 - 情報提供元
- SUUMO [090Z77264010]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
福岡県福岡市南区高宮４
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分
4LDK 107.49m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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