ロイヤルヴィーゼ高宮 3階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ロイヤルヴィーゼ高宮福岡県福岡市南区高宮４周辺地図西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分乗り換え案内	4480万円	4LDK 107.49m² 南東	中古マンション 2001年3月(築24年7ヶ月)
【物件のおすすめポイント】◇4LDK+S（納戸）専用面積107.49㎡　バルコニー15.40㎡　トランクルーム有り（月額使用料：無償）◇LDK約21.8帖で、キッチンにはパントリー有り！◇南東向きバルコニーで前面に遮蔽物がないため、陽当たり良好！◇納戸やパントリー、クローゼットなど収納豊富な間取りです！【周辺のおすすめポイント】◇ボンラパス高宮店まで徒歩8分◇セブン-イレブン福岡高宮５丁目店まで徒歩8分◇ドラッグ新生堂高宮駅前店：徒歩7分ご案内随時受付中です。お気軽にお問い合わせください！【三井住友トラスト不動産　福岡西新センター】TEL:0120-086-334 ペット相談可・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ロイヤルヴィーゼ高宮
福岡県福岡市南区高宮４周辺地図
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分乗り換え案内

4480万円

4LDK
107.49m²
南東

中古マンション
2001年3月(築24年7ヶ月)

【物件のおすすめポイント】◇4LDK+S（納戸）専用面積107.49㎡　バルコニー15.40㎡　トランクルーム有り（月額使用料：無償）◇LDK約21.8帖で、キッチンにはパントリー有り！◇南東向きバルコニーで前面に遮蔽物がないため、陽当たり良好！◇納戸やパントリー、クローゼットなど収納豊富な間取りです！【周辺のおすすめポイント】◇ボンラパス高宮店まで徒歩8分◇セブン-イレブン福岡高宮５丁目店まで徒歩8分◇ドラッグ新生堂高宮駅前店：徒歩7分ご案内随時受付中です。お気軽にお問い合わせください！【三井住友トラスト不動産　福岡西新センター】TEL:0120-086-334
ペット相談可・管理人日勤・浴室1坪以上

ロイヤルヴィーゼ高宮 3階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4480万円、専有面積107.49m²、バルコニー面積15.4m²

外観
2001年3月竣工、地下1階付き地上4階建て鉄筋コンクリート造。
総戸数13戸、土地面積1190.74m²、南東向きのマンションです。
■バルコニーからの眺望
お部屋は3階です。
周りに遮蔽物が建っていないため窓からは写真のような開放的な景色をお楽しみいただけます。また南東向きバルコニーで陽当たり良好です。
■和室（約6帖）
ＬＤＫと隣接している和室約6帖。お客様がいらしたときや、お子様の遊び場、寝室などに使えますね。
■玄関
玄関は広く、訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。シューズボックスも据え付けられているので靴の収納に困りません。
■リビングダイニング
LDKは約21.8帖の広さがあり、南東向きに窓が配置されています。壁一面が開口部となっており、採光性に優れています。
■納戸
LDKには納戸を設けています。生活用品や季節物、掃除用具などの収納をはじめ照明器具もございますので、テレワーク時やお子様の秘密基地的な使い方もできます♪
■リビングダイニング
LDKは約21.8帖！隣接した約6帖の和室の引き戸を開ければ約27.8帖のゆとりある空間としてお使いいただけます。
■エントランス（共用部）
エントランスにはオートロックが付いており、防犯面も安心です。来訪者は室内のテレビモニター付インターフォンで確認することができます。
■トイレ
トイレには手洗いカウンターがございますのですぐに手が洗えます。また収納スペースも豊富ですのでトイレットペーパーのストックや清掃道具等を収納するのに便利です。
■洗面所
ワイドタイプの広々とした洗面化粧台です。洗面台下には収納スペースもあり散らばり勝ちなアメニティを仕舞えますので、洗面周りをスッキリと保てます。
■キッチン
匂いや煙がリビングダイニングまで広がりにくい独立型キッチンです。キッチン上部には収納棚を設置。空間を無駄なく有効活用できるので、調理器具や食器類などをたっぷり収納することができます。
■バルコニー
バルコニーは約15.40平米と広々！南東向きで陽当たりも良く外水栓（スロップシンク）も設置されております。
またトランクルームもございます。（月額使用料：無償）
■浴室
落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関わらず、浴室内で洗濯物を乾かすことが可能です。
■パントリースペース
キッチン横にはパントリースペースがございます。
日用品や食料の買い置きのほか、調理家電や皿など、散らかりがちなキッチンもすっきり片付きます。
■洋室
LDKでてすぐにある洋室です。壁一面にクローゼットがあり大きな収納を備えています。洋服やバッグなどもスッキリと片付き、室内を広く使えそうですね。
■洋室（約7.6帖）
玄関横すぐの洋室。すぐにお部屋に入りたい方はここのお部屋がいいですね。また、リビングを通らず使えるお部屋なので客間としても使いやすいです。
■洋室（約6.3帖）
北西側に位置する約6.3帖の洋室。クローゼットを設けているため、室内を広くご使用いただけます。趣味部屋やワークルームとしてもぴったりです。
シンクは錆びにくく、耐久性や耐熱性に優れているステンレス製です。シンク幅が広いため、大きな調理器具の洗い物も楽々です。
福岡市立西高宮小学校まで970m ■1952年（昭和27年）4月1日に創立され福岡市内でも有数の規模を誇る「マンモス校」として知られています。「心豊かで、自ら意欲的に学び、たくましく生きる力をもった子どもの育成」が教育方針の小学校です。
■洗濯機置場
洗面所横に洗濯機置場があります。廊下からとキッチンからの２方向から出入りできますので、家事動線が良好です。

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