ローレルタワーサンクタス梅田 40階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1億1080万円、専有面積73.89m2、バルコニー面積18.06m2
2025年10月リフォーム完成！地上44階建て40階部分！眺望良好です♪
東向きバルコニー梅田スカイビルや淀川が見えます！40階からの景色をお楽しみいただけます♪
約20帖の広々LDK！！奥の壁は調湿・消臭や有害物質低減等の効果が期待できる、エコカラットを採用しました。床暖房・モニター付きインターホン完備で快適にお過ごしいただけます。
LDK収納完備！オープン棚横のキッチンカウンター下も、扉付の収納になっています。
キッチン食洗機・ディスポーザー完備の機能的なシステムキッチンです♪
洗面所2025年10月リフォームにて新調されました♪独立洗面台は鏡裏にも収納がある三面鏡タイプです。横には扉付の収納があるので、タオルなどもすっきりと保管できそうです。
浴室2025年10月リフォームにて新調されました♪追いだき・浴室暖房乾燥機完備！ワイドミラーが室内をより広々と感じさせてくれます。
洗面所洗濯機置場もしっかりとございます。
温水洗浄便座トイレ2025年10月リフォームにて新調されました♪上部吊戸棚収納完備！リモコンは操作しやすい壁設置タイプです。
グレー基調で統一されたスタイリッシュなキッチン。対面式でリビングでくつろぐご家族の様子を眺めながらお料理できます。
洋室約5.1帖収納完備の洋室です。東向きバルコニーに面しており、朝日が差し込みます。
玄関向かって左側にシューズインクローク、右側に収納がございます。
玄関収納シューズインクロークの他、収納もございます。奥行きがあり沢山入りそうです。
玄関にシューズインクローク完備。ご家族の靴を沢山収納していただけます。
東向きバルコニーリビングと洋室2部屋に面しており、ゆったりと長さがあります。
食洗機完備！忙しい毎日の家事の時短を叶えてくれます。
洋室約7帖の週のです。左右に仕切られているので、用途に応じて使い分けが出来そうです。
洋室約7帖収納完備！東向きバルコニーに面しています。
モニター付きインターホン・床暖房完備。快適な暮らしを叶えてくれる設備です。
阪急オアシス大淀南店まで210m
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☆全居室に面した東向きバルコニー♪☆ディスポーザー・食洗機完備・追いだき♪☆シューズインクローク完備♪☆共用施設充実（30階オーナーズラウンジ・15階フィットネスサロン、他）◆リフォーム内容◆全室クロス・フローリング張替キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具新調キッチンをカウンターキッチンに変更給湯器交換リビングと廊下にエコカラット設置【アクセス】 大阪環状線 福島駅 徒歩8分東海道本線 大阪駅 徒歩11分阪神電鉄本線 福島駅 徒歩11分【周辺施設】スーパー「阪急オアシス大淀南店」まで210m 徒歩3分コンビニ「ローソン福島7丁目店」まで240m 徒歩3分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ローレルタワーサンクタス梅田
- 価格
- 11080万円
- 管理費等
- 1万9210円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 4,060円
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南２
- 交通
-
ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩11分
阪神本線 福島駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万9500円～2万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 73.89m2（壁芯）
- 総戸数
- 257戸
- 所在階/階数
- 40階/44階建
- バルコニー面積
- 18.06m2
- 築年月
- 2007年1月(築18年10ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 警備費（月額）1,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年10月完了
その他：全室クロス・フローリ - 備考
- ＜物件名＞ローレルタワーサンクタス梅田／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（その他：全室クロス・フローリ）／＜特徴＞＼２０２５年１０月リフォーム完成！！／複数沿線利用可能で便利な立地♪、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：19210円／修繕積立金帯：4060円 - 特記事項
- ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
TEL：0120-866551
取引態様：一般媒介
管理コード：Boi250411 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78552132]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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