プレサンスグラン京都河原町 5階 4SLDK 物件詳細
4LDK+S（納戸）、価格1億8790万円、専有面積113.62m2、バルコニー面積15.89m2
町家の趣が色濃く残る京都の街並みに寄り添う、低層5階建ての端正なフォルム。日本の美意識を映す縦格子をアクセントに、外壁には質感豊かなタイルや多彩な素材を選び取り、屋根には伝統の瓦をあしらいました。
東からの柔らかな陽光が室内をやさしく包む、約21帖の広々LDK。品のある設えと圧倒的な開放感が、日常を特別な時間へと昇華させます。
暮らすほどに実感する研ぎ澄まれた機能美。先進設備と上質な素材が調和し、和の品格を纏ったキッチンが日々の料理を特別なひとときへ導きます。
ダブルボウル洗面化粧台を採用。毎日の身支度をスムーズに、ゆとりをも与えてくれる上質な空間です。
リビングダイニングに床暖房を採用。足元からやさしく暖め、エアコンが苦手な方や小さなお子さまのいるご家庭におすすめです。
約8帖の広々とした洋室。縦に伸びる洋室は、家具の配置がしやすく使いやすい設計です。
約4.6帖の北向き洋室。一日を通して穏やかな光が差し込み落ち着きと静けさが調和する、上質なプライベート空間です。
約6.0帖の東向き洋室。柔らかな陽光が朝から室内を明るく照らし、落ち着いた雰囲気の中にもどこか温もりを感じる上品な一室です。
黒を基調とした上質なバスルームに、肌を潤すエステケアシャワー。静寂に包まれた極上の癒し時間を演出します。
シャープなフォルムが魅せる、スタイリッシュな手洗いカウンター。使いやすさと美しさを両立した上質な設えです。
タンクレス仕様が生む美しいライン。和モダンな空間にも調和し、上質な清潔感を保ちます。
大容量ウォークインクローゼットを完備。整理のしやすさと美しい空間が、暮らしに格調を添えます。
木目の美しさが映える廊下が、住まいに格調をプラス。和の趣とモダンデザインが調和する上質なアプローチです。
先進の顔認証システムが、玄関をホテルライクに演出。ハンズフリーでスムーズに出入りでき、セキュリティも万全です。
大容量シューズインクローゼット備え、履き物や季節物を上手に収納。洗練された空間を保ちながら、暮らしを贅沢に演出します。
木目の風合いが住まいに格調を添えるバルコニー。和の趣とモダンデザインが調和し、心地よい寛ぎを演出します。
町家屋根が織りなす京都の住宅街を一望。古都の情緒と澄んだ空が、住まいに特別な時間をもたらします。
エントランスには顔認証システムのオートロックを採用。住まう方だけが通れる安心設計で、日常に心地よいセキュリティを。
十分な数の宅配ボックスを設置。不在時もスムーズに受け取れる、都会的でスマートな日常を実現。
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［おすすめポイント］・最上階/角部屋/未入居物件！・110㎡超、LDK21帖超！・収納豊富（ウォークインクローゼット×2、シューズインクローゼット、納戸 etc..）・床暖房あり・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン・ダブルボウル洗面化粧台・浴室暖房乾燥機［周辺環境］・セブンイレブン京都松原麩屋町店 …徒歩3分・FRESCO寺町 …徒歩3分・マツモトキヨシ京都四条通り店 …徒歩5分・京都市立洛央小学校 …徒歩6分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プレサンスグラン京都河原町
- 価格
- 18790万円
- 管理費等
- 4万1470円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,360円
- 住所
- 京都府京都市下京区鍋屋町麩屋町通仏光寺下る
- 交通
-
阪急京都線 京都河原町駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩8分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4SLDK
- 専有面積
- 113.62m2（34.36坪）（壁芯）
- 総戸数
- 16戸
- 所在階/階数
- 5階/5階建
- バルコニー面積
- 15.89m2
- 築年月
- 2025年8月(築1年未満)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費250円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞プレサンスグラン京都河原町／＜駐車場＞無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆最上階角住戸！顔認証システム導入！◆１１０㎡超の築後未入居物件！、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：41470円／修繕積立金帯：11360円
法令等制限：駐車場整備地区 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)プレサンスホームデザイン
免許番号：国土交通大臣（1）第010501号
所在地：大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
TEL：0120-179499
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78539800]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 18790万円
京都府京都市下京区鍋屋町麩屋町通仏光寺下る
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 18790万円
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