ロイヤルコート豊中壱番館 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3380万円、専有面積64.17m2、バルコニー面積9.28m2 すぐご見学可能です◎リノベ済！１階３ＬＤＫで、南東向き約１３帖ＬＤＫと約４．３帖は陽当たり通風良好◎３部屋とも収納ありで、ＷＩＣやキッチン・洗面室・廊下収納などもあって収納充…

【外観】築１９９７年３月。鉄筋コンクリート造１１階建、外壁はタイル貼り。総戸数１４１戸で全戸南東向き。壱番館は約１７，０００平米の敷地の北西側にあります。徒歩５分圏内に買い物施設や公園が充実です♪

【入口外観】歩道からのアプローチは石貼りで、入口部分は数段の階段とゆるやかな手すり付きのスロープに分かれていて足の悪い方やベビーカーをご利用の方も通りやすいですね。大きな庇があって重厚感があります。

【リビングダイニング】約１３帖ＬＤＫの横には約４帖の和室と約４．３帖の洋室があります。約４．３帖洋室の扉をオープンにすると、より開放的に過ごすことができます♪南向きバルコニーから光と風が入ります◎

【リビングダイニング】ＬＤＫは１３帖あります。南向きのバルコニーに面していて、１年中明るい光とさわやかな風が入って来ます。キッチンや壁紙、横にある約４帖和室の格子扉もオシャレでくつろげる空間です♪

【キッチン】キッチンは壁付けでダイニング部分を広く使うことができます。３口コンロで、背面にはカウンターがあって、作業がしやすいですね。上下やカウンター下に収納もたっぷり！食洗器つきで後片付けも楽々♪

【キッチン収納】カウンター下に可動式の棚が４列あります。お客様用の食器や調理器具、保存のきく食品のストックなどもしまえて便利♪カウンターは作業に使ったり、炊飯器やトースターなど置いたりもできます。

【浴室】アクセントパネルがシックでオシャレなバスルーム☆毎日の疲れを癒してくれます。天井近くに大きくて頭から全身をカバーできるシャワーヘッドと手持ちできるシャワーヘッドがついていて、とても便利です♪

【洗面室】洗面室を入ってすぐ左側に可動式５枚棚があります。右側には洗濯機置き場があり、正面に大きな一枚鏡の明るくてオシャレな洗面化粧台があります。洗面化粧台の下にも収納ができるので色々しまえます◎

【トイレ】ライトグレーの壁紙で落ち着ける空間です。スタンダード型の手洗い・温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適な時間が過ごせます。奥上部に可動式１枚棚があり収納もしっかりとあります。

【洋室２】リビングの横には約４．３帖の洋室があります。扉を開けるとＬＤＫの１部として開放的に使うこともできます。南東向きバルコニーに面していて陽当たり通風良好！ウォークインクローゼットがあり収納も◎

【洋室１】玄関を上がって左側に約５．３帖洋室があります。窓側に小上がりがあり、黒と白のコントラストがオシャレです♪小上がりの下に引き出し２つあり、クローゼットもあって収納もしっかり確保されています◎

【和室】ダイニングの横に約４帖の和室があります。格子戸がオシャレで畳が落ち着く、風情のある空間です。壁側には天袋付きの押入れ、その向かいにはウォークインクローゼットがあり収納が充実で助かります◎

【バルコニー】南向きのワイドなバルコニーで１日中陽当たり通風良好でお洗濯物も良く乾くので嬉しいですね♪目の前は緑豊かな生垣があり、外から見えることがないので、プライバシーが守られて安心できます◎

【廊下】玄関を上がってすぐ左側には姿見があり、身だしなみのチェックもバッチリ◎その奥に約５．３帖洋室の入口があります。右側には洗面室、廊下収納、トイレが並んでおり、正面にＬＤＫの入口があります。

【ウォークインクローゼット】ＬＤＫ横にある約４帖和室と約４．３帖洋室の間にどちらからも出入りができるウォークインクローゼットがあります。棚等がなく、自由にカスタマイズして色々なモノをしまえます。

【廊下収納】廊下には扉付きの可動式３枚棚があります。嵩張るティッシュペーパーなどの日用品の備蓄や掃除用具、季節外家電はもちろん、お出掛けの際に必要なモノなどもしまっておくことができるので便利ですね。

【玄関】白が基調の玄関に、シューズボックスと玄関扉のスカイブルーの枠がアクセントになり爽やかな雰囲気です。シューズボックスは大容量！傘やちょっとした荷物をかけられるスペースもありすっきりと使えます◎

【玄関外観】玄関前の通路はしっかりと幅があり、通りやすくなっています。ベージュがかった壁にシックな玄関扉が落ち着いた雰囲気です。玄関前にはTVモニター付きインターホンがついており、防犯面でも安心◎

【エントランス入口】エントランスの入口にはオートロックがあり、更に防犯カメラやセキュリティ会社の加盟もあるのでセキュリティ設備充実で安心して暮らせます◎宅配ボックスもありお出掛けの際も助かります♪

ファミリーマート豊中大黒町店まで300m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

■３部屋すべて収納あり◎ＷＩＣやキッチン・洗面室・廊下なども収納充実！２部屋は洋室で窓あります■オートロックや防犯カメラなどセキュリティ充実■宅配ボックス、カルチャールームやキッズルーム、子供図書館など共用施設充実■阪急宝塚線『庄内』駅徒歩約１１分、阪急神戸線『神崎川』駅徒歩約２２分で２沿線利用可能■国道１７６号線がすぐで車移動もスムーズ～２０２５年３月リフォーム内容～・キッチン、浴室、トイレ、洗面室新調・壁、床貼替～周辺環境～・イオンタウン豊中庄内　徒歩４分・ファミリーマート豊中大黒町店　徒歩４分・千成小学校　徒歩９分・第七中学校　徒歩１４分・菰江公園　徒歩３分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルコート豊中壱番館

同じ建物の他物件を見る

価格

3380万円

返済シミュレーション

管理費等

7070円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,620円

住所

大阪府豊中市三和町２

交通

阪急宝塚線庄内駅徒歩11分
阪急宝塚線三国駅徒歩16分
阪急神戸線神崎川駅徒歩22分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（1万2000円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.17m²（壁芯）

総戸数

141戸

所在階/階数

1階/11階建

バルコニー面積

9.28m²

築年月

1997年3月(築28年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ロイヤルコート豊中壱番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞すぐご見学可能◎リフォーム済！階下気にせず過ごせる１階南向き約１３帖ＬＤＫ、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：7070円／修繕積立金帯：12620円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リノベ不動産江坂店(株)ファンカンパニー
免許番号：大阪府知事（1）第066279号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
TEL：0120-223666
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78462800]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円
大阪府豊中市三和町２
阪急宝塚線庄内駅徒歩11分
3LDK　64.17m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円