サンメゾン姫路古二階町 11階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2800万円、専有面積56.49m2、バルコニー面積8.1m2 LDKは約12.5帖。隣接する洋室と一体利用が可能で、約17.7帖のゆとりある空間としてお使いいただけます！WIC(WIC=ウォークインクローゼット)など随所に収納あり◎

【サンメゾン姫路古二階町】JR山陽本線「姫路」駅まで徒歩12分！2沿線利用可能な便利な立地です。総戸数42戸、地上15階建てマンションの11階部分に位置しています。/2025年1月撮影

【LDK　約12.5帖】2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【キッチン】2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【バルコニー】2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【バルコニーからの眺望】2025年9月撮影

【浴室】2025年9月撮影

【洋室　約5.2帖】2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洋室　約6.0帖】2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【洗面所】2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【WIC】2025年9月撮影

【トイレ】2025年9月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

【エントランス】ペット飼育可（規約制限あり）。これからペットを飼いたい方にもおすすめのマンションです。/2025年9月撮影

【エントランス】不在時も荷受け可能な宅配ボックスが設置されています。再配達の手配の手間も省けます。共働き世帯にも嬉しい設備です。/2025年9月撮影

【ロビー】オートロックが採用され、防犯面にも配慮されています。即引き渡し可能で、スムーズに新生活がスタートできます♪/2025年9月撮影

【敷地内ゴミ置き場】2025年9月撮影

【宅配ボックス】2025年9月撮影

【駐輪場】2025年9月撮影

【駐車場】2025年9月撮影

マックスバリュテラッソ姫路店まで779m

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■アクセス・ＪＲ山陽本線「姫路」駅まで徒歩１２分・山陽電鉄本線「山陽姫路」駅まで徒歩１２分■ＬＤＫと隣接する洋室との一体利用で、約１７．７帖のゆとりある空間に♪■キッチンは、住空間を有効に使うことができる壁付けタイプ。■雨天時の洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付き！■全居室＋ＬＤＫに収納あり。すっきりとした住空間が叶います。　約６帖の洋室にはＷＩＣ（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）付き。■宅配ボックスあり。■即引き渡し可。詳しくはお気軽にお問い合わせください。■周辺環境　・ローソン姫路古二階町店まで２００ｍ（徒歩３分）・ボンマルシェ大手前店まで６９０ｍ（徒歩９分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンメゾン姫路古二階町

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価格

2800万円

返済シミュレーション

管理費等

9320円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,910円

住所

兵庫県姫路市古二階町

交通

ＪＲ山陽本線姫路駅徒歩12分
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

56.49m²（壁芯）

総戸数

42戸

所在階/階数

11階/15階建

バルコニー面積

8.1m²

築年月

2019年1月(築6年9ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

機械警備利用料（月額）363円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・風呂・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞サンメゾン姫路古二階町／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞販売価格に含んでおりません。ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット■バイク置場使用料：１，０００円～１，５００円／月■自転車置場使用料：２００円～３００円／月／＜特徴＞◆南向き×１１階部分◆２沿線利用できます◎ペット飼育可（規約制限あり）♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：9320円／修繕積立金帯：7910円
法令等制限：家具・調度品については
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料

病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4階
TEL：0120-716556
取引態様：一般媒介
管理コード：Bko240556; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78378086]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2800万円
兵庫県姫路市古二階町
ＪＲ山陽本線姫路駅徒歩12分
2LDK　56.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円