シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み） 36階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格9780万円、専有面積72.27m2、バルコニー面積6.56m2 ◇令和7年6月上旬にリフォーム完成！36階の東向きで陽当り・眺望良好のお部屋です♪LDK約18.6帖の広々2LDKの間取りです。
◇2007年3月建築の43階建免震構造タワーマンション！36階部分のお部屋なので圧巻の眺望です♪
◇約18.6帖のリビングです♪嬉しい床暖房がついているので、冬場はポカポカです♪
◇バルコニーからの眺望です♪前に遮る建物がなくとても明るいです♪
◇システムキッチン新調しました！嬉しい食洗機付きです♪
◇ユニットバス新調済みです♪
◇洗面スペースの写真です。広々とした使いやすい洗面スペースです♪
◇トイレのお写真です♪
◇約9.1帖の主寝室の写真です♪
◇リビング横の約5帖の洋室です♪
◇洋室のWICです。収納力抜群です♪
◇別角度からのリビングです♪シックなデザインの内装です♪
◇エントランスのお写真です♪
◇コンシェルジュサービスやスカイラウンジ、スタディルームなど共用施設が充実しています！
◇常盤小学校まで徒歩6分♪お子様の通学も安心です♪
◇てんしばエリアまで徒歩14分♪ペットのお散歩にいいですね♪
◇あべのハルカスまで徒歩4分♪
◇あべのキューズモールまで徒歩8分♪
◇各『天王寺駅』まで徒歩5分♪通学、お買い物に便利なリッチです♪
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◎住宅ローン支払い例 月々259.971円（頭金0円・借入9780万円・期間35年の場合）《立地のポイント》■各『天王寺駅』徒歩5分！■あべのハルカスまで徒歩4分！■あべのキューズモールまで徒歩8分！《物件のポイント》■36階の東向き、眺望は圧巻！陽当たり良好♪■令和7年6月上旬にリフォーム完成♪■ペット飼育可能♪■43階建の免震構造タワーマンション♪■24時間ゴミ出し可能で便利♪■管理体制も抜群です♪※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み）
- 価格
- 9780万円
- 管理費等
- 1万9520円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 17,930円
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町２
- 交通
-
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩6分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万3500円～3万4000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.27m2（壁芯）
- 総戸数
- 246戸
- 所在階/階数
- 36階/地上43階地下1階建
- バルコニー面積
- 6.56m2
- 築年月
- 2007年3月(築18年7ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞シティタワーグラン天王寺（３６階・リフォーム済み）／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇９／１１日～１５日内覧予約受付中◇３６階◇令和７年６月リフォーム完成、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：19520円／修繕積立金帯：17930円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)ハウスコミュニケーションあべの営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
TEL：0120-107968
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78365655]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 9780万円
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
2LDK 72.27m2
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
2LDK 72.27m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 9780万円
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
2LDK 72.27m2
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩4分
2LDK 72.27m2
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