プラザ修学院 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1690万円、専有面積53.39m2、バルコニー面積2m2 【間取り図】・南向き2LDK・5階建て3階部分・2025年2月全面リフォーム済！・修学院駅まで徒歩3分！・1階は商店街アーケード！・…
【外観】アーケード部分を含めた外観です。建物周辺にはドラッグストアやコンビニ、銀行・スーパー・和・洋菓子店・精肉店などが軒を連ねる便利なエリアです。休日の散策も充実しますね♪現地（2025年9月）撮影
【外観】マンション北側の外観です。北西側に高野川や広大な緑が広がる宝ヶ池公園、北東側の比叡麓には修学院離宮がございます。生活に根付いた街の賑わいと自然の豊かさの両方が叶う生活を♪現地（2025年9月）
【LDK】
【LDK】南側の窓から心地よい陽射しが入るリビングです。2025年のリフォーム時に張替えられた柔らかい色調の床と白いクロスによって、明るさと開放感がございます。
【LDK】リビングには北側・南側洋室が隣接しています。北側洋室のドアは、リビングへも採光が取れるガラスタイプ。程良く抜け感があり広がりがうまれる空間は、ご家族の皆様のお気に入りの場所となりそうですね♪
【浴室】北側に換気窓・換気口が備わった浴室です。リフォーム時に新調されたバスルームは、白いバスタブと優しい木目の色調が一日の疲れをゆったりと癒してくれますね♪
【キッチン】壁付けタイプのキッチンはリビングを有効活用できるのがメリットです。シンク上下には収納付き。南窓の明るい光を感じながら朝食を準備する時間は、心身ともに満たされる日常の素敵なひとときですね。
【北側洋室】北側の窓から柔らかな光が入る洋室です。容量たっぷりのクローゼットに嵩張りがちなお布団や衣類等をスッキリと収納でき、お部屋はいつでもスッキリと保てます！寝室としてお使いいただくのも良いです
【玄関】シューズＢＯＸの落ち着いた木目がアクセントの玄関です。新調された明るいクロスやフローリングによって、開放感を保ちつつも奥に広がる室内が見えないように配置されています。アートなども映えますね♪
【洗面所】リフォーム時に新調済の洗面台は、幅広ミラーと大きめの洗面ボウルタイプ。朝晩のケアタイムや家事の際にも使い勝手抜群ですね♪三面鏡内と下部にはたっぷり収納付。隣接するトイレとの動線も良好です。
【トイレ】白を基調とした温水洗浄便座付きトイレにはタオルホルダーと２連のトイレットペーパーホルダーが備わります。北側の曇りガラスの窓から換気ができるのも嬉しいポイントです。2025年新調済で快適ですね♪
【共用部】マンション北側の通りに面した駐輪場です。自転車・バイク駐輪可能。駐車場も併設されております。北側エリアには京都大学国際交流会館修学院本館・山端児童公園がございます。現地（2025年9月）撮影
【バルコニー】バルコニーの眺望です。隣接する南側洋室の窓は下半分が摺りガラス仕様、通りや向かい側の建物からの視線も安心ですね。叡山電鉄 修学院駅向かいとなる立地もポイントです。現地（2025年9月）撮影
京都市立修学院小学校まで700m 「目を輝かせ 今を大切に生きる子」の育成～しなやかに 夢中に 安心安全に～を学校目標とされています。
【現地からの眺望】当マンションは協同組合プラザ修学院のアーケード上階にございます。銀杏並木が美しい北山通りや、東側に一乗寺・大本山 狸谷山不動院方面の緑豊かな景観が広がる立地です。（2025年9月）撮影
【廊下】玄関からリビングにつながる廊下の様子です。リフォーム時に貼替えられた白いクロスと優しい色調のフローリングにより、落ち着きと暖かさの両方が感じられます。来客時も素敵なおもてなしにつながりますね
【キッチン】2025年リフォーム時に新規交換されたキッチンは二口コンロとグリル、食器洗浄乾燥機が備わります。ゆとりある容量のシンク、手が届き易い場所に設置されたガスのリモコンパネルも嬉しいポイントです♪
【南側洋室】南側バルコニーに面した掃き出し窓から明るい光が注ぐ洋室です。クローゼット付きで季節の衣類や学用品等の収納も安心ですね。趣味や読書も進みそうな心地よい空間は、お子様部屋としてもオススメです
イオンスタイル修学院小町まで270m 営業時間：8:30～22:00 野菜やお肉などの生鮮食品、冷凍食品、加工食品、お酒などの取り扱いがあります。
【廊下・洗濯コーナー】廊下の一角に洗濯コーナー/パンが設置されています。洗面所やベランダとの動線も良好、忙しい朝晩の家事もスムーズです。洗濯機が玄関からは見えないように、目隠し板が施されております。
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◆2025年2月 全面リフォーム済◆叡山電鉄 修学院駅まで徒歩3分◆陽当たり良好な南向きバルコニー♪◆1階はアーケード、生活利便施設豊富な立地♪◆修学院離宮・宝ヶ池公園・一乗寺エリアの寺社仏閣に囲まれた自然・歴史文化を感じる環境♪◆一乗寺エリアならではの飲食店も徒歩圏内♪【交通手段】 1．叡山電鉄 修学院駅 徒歩3分2．京都市烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩17分3．市バス 修学院道・修学院駅前 バス停まで徒歩2分：北大路バスターミナル・四条烏丸・京都駅へ直接アクセス可能♪【周辺環境】1．京都市立修学院小学校まで700m 徒歩9分2．イオンスタイル修学院小町まで270m 徒歩4分3．スギ薬局修学院店まで150m 徒歩2分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プラザ修学院
- 価格
- 1690万円
- 管理費等
- 4100円／月（自主管理(管理員なし)）
- 修繕積立金
- 8,000円
- 住所
- 京都府京都市左京区山端壱町田町
- 交通
-
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分
地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩17分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.39m2（登記）
- 総戸数
- 48戸
- 所在階/階数
- 3階/5階建
- バルコニー面積
- 2m2
- 築年月
- 1970年11月(築54年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- -
- 維持費等
- 町内会費（月額）100円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年2月完了
その他：システムキッチン新調 - 備考
- ＜物件名＞プラザ修学院／＜駐車場＞空無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（その他：システムキッチン新調）／＜特徴＞２０２５年リフォーム済・南向き２ＬＤＫ！生活利便施設豊富な１階アーケード♪、即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：4100円／修繕積立金帯：8000円
法令等制限：専有面積（５３．３９㎡）には、バルコニー面積（約２㎡）を含みます。 - 特記事項
- 日当り良好
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：一般媒介
管理コード：Skk250264 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78352046]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1690万円
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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