プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5598万円、専有面積72.33m2、バルコニー面積12.06m2 南西角部屋で一日を通して明るく、照明不要な時間帯ができ、省エネにもつながるお部屋です♪
【外観】阿倍野区の中心地で、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行、クリニック、飲食店などが徒歩圏内に多くあり、生活至便な立地！警察署に隣接している点もいざという時安心です♪
【リビング】大きな窓からたっぷりの光が差し込み、開放的な南向きのリビングダイニングです。床暖房が敷設され、大切なペットも一緒に、ご家族みなさんが一年中快適にお過ごしいただけます♪
【眺望】バルコニーから望む大阪市内の景色は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。遠く山並みを望む景色は、ここが阿倍野区だということを忘れてしまうほどの開放感がございます☆
【キッチン】カウンターキッチンの背面には、北欧モダンなアクセントクロスが採用されました。また、キッチンからバルコニーに出ることができ、ゴミの処理など家事効率◎の間取りです。
【浴室】ダークカラーの のアクセントパネルが、落ち着いた雰囲気を演出する浴室暖房換気乾燥機つきのバスルームです。
【バルコニー】頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー♪つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
【キッチン】収納スペースがたっぷりとあるカウンターキッチン♪手荒れや家事負担を軽減する食器洗浄乾燥もが備わっています。家事負担の軽減だけでなく、節水効果も期待できます。
【洗面室】洗面化粧台はお手入れがしやすいボウル一体型カウンターとなっています。三面鏡収納となっており化粧品や小物をすっきりと収納が可能です。
【キッチン収納】キッチンパントリーとしてもお使いいただける可動棚は、使用頻度の高い小物を収納する、ご家族共用のスペースとしても大変便利です。
【約5.5帖洋室】南向きですので長時間採光が見込めます。リビング横ですので、お子様のお部屋としてもいいですね♪
【トイレ】モスグリーンのアクセントクロスがオシャレなプライベート空間です。細部までこだわりを感じる内装にリフォームされています。
【約6.5帖の洋室】西側バルコニーに面しており明るく、特に冬場は暖かい陽が差し込み快適にお過ごしいただけます。
【キッチン】機能性と美しさを両立できる白いシンクのキッチンです。リビングで遊ぶお子様の様子が目に入るカウンタータイプです。
【スロップシンク】ＬＤＫから出入りできるバルコニーには、お掃除の際に役立つスロップシンクがございます。
【廊下収納】少しのデッドスペースも無駄にしない工夫を凝らした内装インテリアとなっています。
【キッチン】食洗機は手洗いよりも『節水効果』あり！子育てや家事で忙しいご家庭の味方です♪
【洗濯機用水栓】ウルトラファインバブルは、微細な泡が毛穴や繊維の奥まで入り込み、汚れを吸着して洗い流す効果がございます。
【浴室暖房乾燥機リモコン】雨の日などに心強い浴室暖房乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
【玄関】フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む玄関です。天井までの高さがあるシューズボックス付きなので、玄関をすっきり綺麗に保てます。
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◆エディオンポイントプレゼント！【詳細は『プレゼント情報』欄をご覧ください♪】◆複数沿線利用可 〇大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩6分 〇大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩13分 〇阪堺電軌鉄道「松虫」駅徒歩3分◆天王寺あべのエリアが徒歩圏内♪◆阿倍野警察に隣接しており安心の立地！◆室内リフォーム済（令和7年8月） 〇新規（キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯器、建具） 〇貼替（フローリング、クッションフロア）◆バルコニーからの眺望良好♪◆ペット飼育可（別途規約有）♪※エディオンポイント⇒1ポイント＝1円分として家電などのご購入にお使いいただけます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
- 価格
- 5598万円
- 管理費等
- 8300円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,000円
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５
- 交通
-
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩13分
阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩3分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.33m2（壁芯）
- 総戸数
- 36戸
- 所在階/階数
- 11階/14階建
- バルコニー面積
- 12.06m2
- 築年月
- 2005年2月(築20年8ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 特別会費（月額）1,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台、建具、照明他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞プロパレス阿倍野ヴィアッツァ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台、建具、照明他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆パノラマ動画あり☆１１階南西角部屋☆阿倍野区☆リフォーム済３ＬＤＫ、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：18000円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所
免許番号：国土交通大臣（3）第008810号
所在地：大阪府大阪市中央区難波3-2-18 エディオンなんば本店6階
TEL：0120-814235
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78348818]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5598万円
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
3LDK 72.33m2
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
3LDK 72.33m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5598万円
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
3LDK 72.33m2
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩6分
3LDK 72.33m2
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