サンクタス京都山科 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5480万円、専有面積86.2m2、バルコニー面積20.2m2 。和室1部屋＋洋室2部屋が配置された、南東角住戸です。南・東側の2面にバルコニーがあり、全居室がいずれかに面しています。

【現地外観写真】JR東海道本線/湖西線・地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩6分(約450m)！地上7階建マンションの最上階部分に位置しています。

【LDK】約13.2帖の広さ。隣接する和室と一体利用が可能です。(2021年4月壁クロス張替)

【LDK】南側にバルコニーが設けられており、掃き出し窓より出入りいただけます。(2021年4月壁クロス張替)

【バルコニー(南側)】LDKと和室に面するバルコニーです。手すり壁に、物干し金物が備わっています。

【キッチン】カウンター付きのⅡ型キッチンが採用されています。洗面所が隣接、家事動線が考慮された間取り設計です。

【キッチン】食器洗乾燥機・浄水器搭載です。シンク下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能。パントリーとして利用可能な、物入が備わっています。

【洗面所】キッチンと廊下の2方向より出入り可能。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。

【浴室】オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載、2本のランドリーパイプ有。横型のミラーが備わっています。

【トイレ】温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター有。壁面に、タオルハンガーが設置されています。

【和室】広さ約3.7帖＋2面採光。ウォークスルータイプのWICが設けられており、内側から洋室②に繋がっています。(2021年4月天井・壁クロス張替)

【洋室①】約5.3帖。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2021年4月壁クロス張替)

【洋室②】広さ約8.9帖！東側に、2ヶ所の窓が設置されています。(2021年4月壁クロス張替)

【洋室②】出入り口が2ヶ所設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。(2021年4月壁クロス張替)

【玄関】フロートタイプのシューズボックス有。下部に、普段使いの靴を置いていただけます。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。

【洋室①】寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2021年4月壁クロス張替)

【廊下】物入付きで、掃除道具などを収納可能です。

【バルコニー(東側)】洋室2部屋に面しており、洋室①の掃き出し窓より出入りいただけます。

【エントランス】2012年3月築、総戸数70戸のマンションです。

【エントランス】コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩4分の住環境です。

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住まいのプロがご紹介！『サンクタス京都山科』の知っておきたい魅力！●交通アクセス・JR東海道本線/湖西線・地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩6分(約450m)・京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩8分(約600m)●LDKは約13.2帖、隣接する和室と一体利用が可能です。●キッチンに洗面所が隣接、家事動線が考慮されています。●和室と洋室②の間に設けられたWICは、ウォークスルータイプです。●バルコニーは、南・東側の2面に設けられています。●24時間ゴミ出しが可能。●共用部に、宅配ボックスが備わっています。●2021年4月リフォーム内容　張替：壁クロス(LDK・和室・洋室①②)、天井クロス(和室)　等

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンクタス京都山科

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価格

5480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,930円

住所

京都府京都市山科区御陵大津畑町

交通

ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分
地下鉄東西線山科駅徒歩6分
京阪京津線京阪山科駅徒歩8分

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駐車場

敷地内（9500円～1万6500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.2m²（壁芯）

総戸数

70戸

所在階/階数

7階/7階建

バルコニー面積

20.2m²

築年月

2012年3月(築13年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2021年4月完了
　内装リフォーム：壁
　その他：天井
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サンクタス京都山科／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年４月完了（内装リフォーム：壁、その他：天井）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞担当者までお問い合わせください。■上記バルコニー面積は東側バルコニー面積を含みます。／＜特徴＞７階建最上階部分の南東角住戸◆２面バルコニー◆ＷＩＣ◆４ＷＡＹアクセス可能！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11000円／修繕積立金帯：12930円
法令等制限：■駐輪場（空有）：１００円～３００円／月　■駐車場は車種制限有（機械式、空有）。　■駐車場・駐輪場の最新の空き状況は
特記事項: 角部屋・管理人日勤・最上階・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館3階
TEL：0800-1002699
取引態様：一般媒介
管理コード：10020355; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78154311]
情報公開日: 2025年09月15日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5480万円
京都府京都市山科区御陵大津畑町
ＪＲ東海道本線山科駅徒歩6分
3LDK　86.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円