メロディーハイム仁川ガーデンズ 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3390万円、専有面積72.62m2、バルコニー面積11.2m2 ２階部分の３ＬＤＫ！南向きバルコニー！
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩１０分の立地！令和７年７月リフォーム済物件です♪
リビングが住まいの中心に。家族が自然に集まり、お互いの様子が分かりますね♪
キッチン後ろからも洗面室に行き来でき、家事同線がよい間取り！
収納が大変充実しており、荷物もスッキリ！
約１６．２帖の広々ＬＤＫでゆったりとした時間を♪開放感に満たされる、家族の和み空間♪
キッチン新調、対面式なのでリビングの様子を見ながらお料理ができます
南向きのバルコニーに面したＬＤＫは日当たりが良く暖かな光が差し込みます♪
ピカピカのキッチンでお料理がはかどりますね♪
トイレは新調済でピカピカです♪
メイクの際に嬉しい三面鏡タイプ♪
室内に洗濯機置き場もあり、安心ですね！
優しい色合いの浴室でゆったり入浴できます！
温かな色合いの居室！ゆったり過ごせますね！
日当たりがよく、暖かな光が差し込みます♪
壁紙は白くスッキリとした洋室になっています！
南向きバルコニーにつき日当たり良好です♪
屋根付きの駐輪場有り！※空き状況はお問い合わせ下さい。
業務スーパー宝塚仁川店まで674m
さらら仁川まで942m
ローソン宝塚高司一丁目店まで790m
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■阪急今津線「仁川」駅まで徒歩１０分！■南向きバルコニーにつき日当たり良好！■各居室に収納有り！■ＬＤＫ約１６．２帖有り！カウンターキッチン有り！□駐車場の空状況は令和7年7月時点で確認した情報です。□ポーチ面積：2.03㎡□トランクルーム面積：0.50㎡（使用料無償）■リフォーム内容■ ・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調 ・配管更新 ・クロス全室貼替、床材貼替 ・食洗機新規取付 ・ハウスクリーニングその他の物件もご紹介可能です。お客様のご希望に沿ってご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- メロディーハイム仁川ガーデンズ
- 価格
- 3390万円
- 管理費等
- 1万1310円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 19,720円
- 住所
- 兵庫県宝塚市鹿塩１
- 交通
-
阪急今津線 仁川駅 徒歩10分
阪急今津線 小林駅 徒歩17分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩24分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（9000円～1万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.62m2（壁芯）
- 総戸数
- 52戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 築年月
- 2000年3月(築25年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞メロディーハイム仁川ガーデンズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■駅徒歩１０分！南向きバルコニーの２階部分！令和７年７月リフォーム済です！、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11310円／修繕積立金帯：19720円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)福屋不動産販売宝塚店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：兵庫県宝塚市宮の町1-5
TEL：0120-298560
取引態様：媒介
管理コード：60954053000 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78094602]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3390万円
兵庫県宝塚市鹿塩１
阪急今津線 仁川駅 徒歩10分
3LDK 72.62m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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