Ｇ・Ｓハイム新大阪 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2998万円、専有面積71.08m2、バルコニー面積22.3m2 ほぼスケルトン状態まで解体し、フルリノベーション施工しました！東南角住戸で大変明るい室内です。
新大阪駅徒歩5分の好立地です。周辺はスーパーも徒歩圏内に多数あり、公園・小中学校も徒歩10分圏内です。
東南角で大変明るく、広々18帖の開放的なLDKです。※写真内の家具・家電等はCG加工によるイメージ画像です。家具付き販売ではありません。
東南角で大変明るく、広々18帖の開放的なLDKです。
廊下には壁面収納を新設しました。扉付きのクローゼット収納に、アクセントの飾りも置けるオープン収納（可動棚）を新設しました。
東南角で大変明るく、広々18帖の開放的なLDKです。
お掃除のしやすいガラストップコンロ、浄水器付水栓、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン新調！
お掃除のしやすいガラストップコンロ、浄水器付水栓、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン新調！
東南角で大変明るく、広々18帖の開放的なLDKです。
玄関には、上着をかけられるハンガーパイプを新設しました。
シューズボックス（ミラー付）を新設
廊下には壁面収納を新設しました。扉付きのクローゼット収納に、アクセントの飾りも置けるオープン収納（可動棚）を新設しました。
床・壁・天井を全て一新しました！
クローゼットも新設
ハイグレード仕様のシステムバス新調！
シャンプードレッサー新調！
床・壁・天井を全て一新しました！
廊下には壁面収納を新設しました。
ＷＣ一式新調
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■東南角住戸■引き廻しバルコニーで明るく開放的なリビングが魅力です！■ゆったり2LDK■フルリノベーション内容 ほぼスケルトンに解体後、水回り設備・建具全て新調しています。◎システムキッチン新調 ・お掃除がしやすいガラストップコンロ ・浄水器付水栓 ・食器洗い乾燥機◎ハイグレードシステムバス新調◎シャンプードレッサー新調◎トイレ・洗濯パン新調◎全建具新調◎シューズボックス新調◎クローゼット、廊下収納新設◎ダウンライト新設◎給湯器新調・徒歩圏内にスーパー複数有・公園や小中学校が徒歩10分圏内・ライフセンラルスクエア 西宮原店 … 550M（歩7分）
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- Ｇ・Ｓハイム新大阪
- 価格
- 2998万円
- 管理費等
- 9200円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 12,440円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原１
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩6分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.08m2（壁芯）
- 総戸数
- 95戸
- 所在階/階数
- 3階/11階建
- バルコニー面積
- 22.3m2
- 築年月
- 1979年9月(築46年1ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
内装リフォーム：全室 - 備考
- ＜物件名＞Ｇ・Ｓハイム新大阪／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（内装リフォーム：全室）／＜特徴＞■価格更新 新大阪駅 徒歩５分■２０２５年７月フルリノベーション施工！、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：12440円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21リッツハウジング(株)高槻店
免許番号：大阪府知事（6）第046613号
所在地：大阪府高槻市城南町1-2-19
TEL：0120-928121
取引態様：専任媒介
管理コード：045902-12271 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78072829]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2998万円
大阪府大阪市淀川区宮原１
ＪＲ東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
2LDK 71.08m2
大阪府大阪市淀川区宮原１
ＪＲ東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
2LDK 71.08m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2998万円
大阪府大阪市淀川区宮原１
ＪＲ東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
2LDK 71.08m2
大阪府大阪市淀川区宮原１
ＪＲ東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
2LDK 71.08m2
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