エバーグリーン淀川４号館 6階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1680万円、専有面積78.11m2、バルコニー面積12.62m2 棟内全1400戸以上を誇る東淀川区最大のビッグコミュニティマンション。間取りは王道かつ使い勝手の良い3LDKとなっております。
令和2年8月頃、室内リフォーム施工歴有で室内状態は大変良好です！(詳細は本文参照)全窓が二重窓に加工されておりますのでエアコンの光熱費削減、また遮音性にも優れており生活はストレスフリーです。
奥行のある広めのリビングはしっかりとリビング、ダイニングとを使い分けが可能なゆとりある広々設計です。令和2年8月のリフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
キッチンは作業に集中しやすい壁付タイプとなっております。調理スペースも広く、お料理しやすい広さが確保されております。ご希望でしたらシステムキッチンへのリフォーム(別途費用)も可能となっております〇
令和2年8月新調済みのトイレです。(温水洗浄便座機能付き)建具、CF、壁から全て交換しておりますので使用感をそこまで感じさせず清潔感に溢れます。
玄関右側の洋室写真です。売主様が大切に使って来られたのが伝わります。こちらもご希望とありましたらユニットバス交換も承れますのでご一緒にお申し付けくださいませ(別途費用)。
リビングの別角度からの写真です。奥行のある広めのリビングとなっておりますのでしっかりとリビング、ダイニングとを使い分けが可能なゆとりある広々設計です。
玄関からはリビングを含む居室空間が見えない設計になっておりますので、急な来客時、例えばお子様の家庭訪問の際などでも安心して玄関を開ける事ができますよ！
リビング横の洋室写真です。バルコニー掃き出し窓はリフォームにて２重窓仕様になっておりますので遮音性、遮熱性に優れます。リフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
手前側の洋室写真です。令和2年8月のリフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
白を基調とした清潔感溢れる洗面室写真です。独立洗面台も令和2年8月頃に新調済ですので使用感を感じさせません！そのままお使い頂く事が可能となっております。(洗濯機は付きません)
暑い夏の時期に大活躍の玄関網戸施工済みです。淀川が比較的に近く、風通しが良いので真夏日を除いては窓を開けるだけで涼しく生活していただけるのが物件のオススメPOINTの一つでもあります。
エリア内でも数少ない、大切な家族であるワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らせるお家です！(ペット飼育可マンション、飼育可能な頭数や体長制限等の規定がございますので詳細については直接お問合せくださいませ)
徒歩圏内にスーパーやホームセンター、薬局などが充実しているエリアですので日々のお買い物にストレスは一切ございません！また、棟内には郵便局や保育園もあり、影から日々の生活を支えてくれます。
「ライフ東淡路店」及び「エディオン東淡路店」まで徒歩2分の立地です。100円均一ショップ「セリア」も併設されており食品、電化製品、日常小物など充実の買い物環境が整っております！
エバーグリーン淀川棟内に認定保育園「さかえ保育園」が併設されております。小さなお子様がおられるご家庭の方やこれから子育てを検討されている若年層の方にも自信をもってオススメできる物件です。
エディオン東淡路店まで350m
ウエルシア東淀川東淡路店まで270m
東淀川東淡路郵便局まで230m
大阪市東淀川区役所まで1090m
医療法人康生会淀川平成病院まで960m
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☆弊社が売主様の直接窓口です。 お問合せ頂いた方から最短で内見可能☆ーおすすめポイントー▽令和2年8月リフォーム歴有で室内状況良好▼ペット飼育可能マンション(規約規定有)▽棟内に郵便局、保育園があり嬉しい環境▼スーパー等の生活利便施設が徒歩圏内▽2路線2駅が徒歩圏内で多方面へアクセス楽々▼全窓が二重サッシで遮熱性・防音性 良好ーリフォーム歴についてー(令和2年8月施工)□和室→洋室 間取り変更 □壁紙・CF張替□フローリング張替 □トイレ新調□レンジフード新調 □建具新調□独立洗面台新調 □木部塗装(令和4年5月施工)□全窓を二重サッシに変更□玄関網戸新設
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エバーグリーン淀川４号館
- 価格
- 1680万円
- 管理費等
- 7800円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 5,244円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路１
- 交通
-
阪急京都線 淡路駅 徒歩10分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩11分
阪急千里線 柴島駅 徒歩17分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万6000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.11m2（壁芯）
- 総戸数
- 394戸
- 所在階/階数
- 6階/12階建
- バルコニー面積
- 12.62m2
- 築年月
- 1977年6月(築48年4ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 自治会費200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2026年4月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2020年8月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞エバーグリーン淀川４号館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年８月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【利便性良好立地】▽令和２年リフォーム歴有で室内美麗▽２路線２駅徒歩圏、２沿線以上利用可・年度内引渡可・テニスコートが近い・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：7800円／修繕積立金帯：5244円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター
免許番号：大阪府知事（2）第060082号
所在地：大阪府大阪市東淀川区豊里7-34-7
TEL：0120-766021
取引態様：専属専任媒介
管理コード：167301-15043 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77975152]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1680万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路１
阪急京都線 淡路駅 徒歩10分
3LDK 78.11m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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