エバーグリーン淀川４号館 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エバーグリーン淀川４号館大阪府大阪市東淀川区東淡路１周辺地図阪急京都線淡路駅徒歩10分乗り換え案内	1680万円	3LDK 78.11m² 南西	中古マンション 1977年6月(築48年4ヶ月)
☆弊社が売主様の直接窓口です。　お問合せ頂いた方から最短で内見可能☆ーおすすめポイントー▽令和2年8月リフォーム歴有で室内状況良好▼ペット飼育可能マンション(規約規定有)▽棟内に郵便局、保育園があり嬉しい環境▼スーパー等の生活利便施設が徒歩圏内▽2路線2駅が徒歩圏内で多方面へアクセス楽々▼全窓が二重サッシで遮熱性・防音性良好ーリフォーム歴についてー(令和2年8月施工)□和室→洋室間取り変更　□壁紙・CF張替□フローリング張替　□トイレ新調□レンジフード新調　□建具新調□独立洗面台新調　□木部塗装(令和4年5月施工)□全窓を二重サッシに変更□玄関網戸新設ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エバーグリーン淀川４号館
大阪府大阪市東淀川区東淡路１周辺地図
阪急京都線淡路駅徒歩10分乗り換え案内

1680万円

3LDK
78.11m²
南西

中古マンション
1977年6月(築48年4ヶ月)

☆弊社が売主様の直接窓口です。　お問合せ頂いた方から最短で内見可能☆ーおすすめポイントー▽令和2年8月リフォーム歴有で室内状況良好▼ペット飼育可能マンション(規約規定有)▽棟内に郵便局、保育園があり嬉しい環境▼スーパー等の生活利便施設が徒歩圏内▽2路線2駅が徒歩圏内で多方面へアクセス楽々▼全窓が二重サッシで遮熱性・防音性良好ーリフォーム歴についてー(令和2年8月施工)□和室→洋室間取り変更　□壁紙・CF張替□フローリング張替　□トイレ新調□レンジフード新調　□建具新調□独立洗面台新調　□木部塗装(令和4年5月施工)□全窓を二重サッシに変更□玄関網戸新設
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

エバーグリーン淀川４号館 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1680万円、専有面積78.11m²、バルコニー面積12.62m² 棟内全1400戸以上を誇る東淀川区最大のビッグコミュニティマンション。間取りは王道かつ使い勝手の良い3LDKとなっております。

令和2年8月頃、室内リフォーム施工歴有で室内状態は大変良好です！(詳細は本文参照)全窓が二重窓に加工されておりますのでエアコンの光熱費削減、また遮音性にも優れており生活はストレスフリーです。
奥行のある広めのリビングはしっかりとリビング、ダイニングとを使い分けが可能なゆとりある広々設計です。令和2年8月のリフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
キッチンは作業に集中しやすい壁付タイプとなっております。調理スペースも広く、お料理しやすい広さが確保されております。ご希望でしたらシステムキッチンへのリフォーム(別途費用)も可能となっております〇
令和2年8月新調済みのトイレです。(温水洗浄便座機能付き)建具、CF、壁から全て交換しておりますので使用感をそこまで感じさせず清潔感に溢れます。
玄関右側の洋室写真です。売主様が大切に使って来られたのが伝わります。こちらもご希望とありましたらユニットバス交換も承れますのでご一緒にお申し付けくださいませ(別途費用)。
リビングの別角度からの写真です。奥行のある広めのリビングとなっておりますのでしっかりとリビング、ダイニングとを使い分けが可能なゆとりある広々設計です。
玄関からはリビングを含む居室空間が見えない設計になっておりますので、急な来客時、例えばお子様の家庭訪問の際などでも安心して玄関を開ける事ができますよ！
リビング横の洋室写真です。バルコニー掃き出し窓はリフォームにて２重窓仕様になっておりますので遮音性、遮熱性に優れます。リフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
手前側の洋室写真です。令和2年8月のリフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
白を基調とした清潔感溢れる洗面室写真です。独立洗面台も令和2年8月頃に新調済ですので使用感を感じさせません！そのままお使い頂く事が可能となっております。(洗濯機は付きません)
暑い夏の時期に大活躍の玄関網戸施工済みです。淀川が比較的に近く、風通しが良いので真夏日を除いては窓を開けるだけで涼しく生活していただけるのが物件のオススメPOINTの一つでもあります。
エリア内でも数少ない、大切な家族であるワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らせるお家です！(ペット飼育可マンション、飼育可能な頭数や体長制限等の規定がございますので詳細については直接お問合せくださいませ)
徒歩圏内にスーパーやホームセンター、薬局などが充実しているエリアですので日々のお買い物にストレスは一切ございません！また、棟内には郵便局や保育園もあり、影から日々の生活を支えてくれます。
「ライフ東淡路店」及び「エディオン東淡路店」まで徒歩2分の立地です。100円均一ショップ「セリア」も併設されており食品、電化製品、日常小物など充実の買い物環境が整っております！
エバーグリーン淀川棟内に認定保育園「さかえ保育園」が併設されております。小さなお子様がおられるご家庭の方やこれから子育てを検討されている若年層の方にも自信をもってオススメできる物件です。
エディオン東淡路店まで350m
ウエルシア東淀川東淡路店まで270m
東淀川東淡路郵便局まで230m
大阪市東淀川区役所まで1090m
医療法人康生会淀川平成病院まで960m

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