コスモシティ森林公園弐番館 1階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2680万円、専有面積64.2m2、バルコニー面積8.8m2 駐車場やゴミ置き場、エントランスなどの共用部分は1階に設けられているマンションです。1階に住んでいれば当然アクセスは良く、上階の住人に比べればモノの持ち運びは格段に楽です。
内環状線(国道479号線)沿い立地する、広い敷地内のにある壱番館～参番館で構成されているビックコミュニティのマンションです。弐番館は全戸西向きになっています。
キッチン側から見たリビングの様子です、隣接する和室と併せて約18帖のご家族みんなでリラックスした時間を過ごせる空間にもなります。「スーモを見た」とお伝えくださいませ☆06-6195-9025☆
バルコニー側から見たリビングの様子です。リビング全体が明るく暖かな雰囲気に包まれます「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。06-6195-9025
広いシステムキッチンは、作業スペースをしっかり確保しております。お子様もお手伝いしやすいですね。お休みの日は、並んでキッチンに立って、一緒にお菓子作りも楽しいですね。
毎日の疲れを癒す浴室がきれいですと気持ちよいですね。棚や鏡は完備しておりしっかり基本を押さえた仕様になっております。
トイレもリラックススペースの一つ。毎日の快適ライフを送るための必需品ですね♪
三面鏡がある洗面化粧台は、三面鏡の裏側が全て収納スペースになっている事が定番であり、収納も豊富な部分も大きなメリットとなります。しかも三面鏡が収納部分を隠してくれますので、人目に付くことがありません。
隣接する和室との扉を開放すると併せて約18帖のご家族みんなでリラックスした時間を過ごせる空間にもなります。
リビング横バルコニーにも繋がっている和室.6帖のお部屋です。畳のお部屋は落ち着きますね。
大容量のクローゼットがある洋室4.6帖のお部屋です。
プッシュプルハンドルの玄関ドアは、お子様からお年寄りまで、握力の強くない方でも簡単に開閉することができ、買い物帰りで重い荷物を持っている場合などでも片手でストレスなく出入りすることが可能です。
ハンガーパイプが付いているので、お洋服をたくさん片付けることが出来ます。上下にスペースがあるので、プラスチックケースを用いて収納すると、収納内もお部屋もスッキリとしますね。
西向きは午後の日当たりが良く冬場も暖かいために、朝起きるのが遅く、午後から夜に活動をする方におすすめです。朝はゆっくり休みたいという人にとっては、西向きの物件が、ぴったりです。
バルコニーからの眺めです、全面に駐車場への道路をはさみ、高い建物が立っていないのでポカポカの日差しが感じられます。
リビングボードです、いろいろな使い方ができますね。TVモニターホン完備されています。
キレイにお手入れされている緑の植栽があるエントランスです。
明るくて清潔感溢れるロビーです。メールコーナー・管理人室・エレベーターホールがあります。
敷地内の公園です、お友達もたくさんできそうですね。
敷地内広いスペースの駐車場です。お車が止めやすそうですね。
関西スーパー瑞光店まで773m
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◇通勤・通学に嬉しい駅近 阪急「上新庄」駅 徒歩6分 （複数沿線が利用可能）◇◆周辺は片側二車線の通り、内環状線(国道479号線)沿い、交通の便もに優れたロケーションに立地しています◆◇下の階に配慮をする必要がない、のびのびと生活できる1階部分◇◆安心のビックコミュニティ◆◇通り抜けできる動線2Way独立型キッチンです。（調理場所をわずかな距離で移動できる、L型キッチン）◇■お部屋をご見学・ご質問等のお客様☆06-6195-9025☆までお気軽にお電話くださいませ■
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- コスモシティ森林公園弐番館
- 価格
- 2680万円
- 管理費等
- 6770円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 8,350円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄３
- 交通
-
阪急京都線 上新庄駅 徒歩6分
阪急千里線 下新庄駅 徒歩17分
ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅 徒歩20分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万4000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.2m2（19.42坪）（壁芯）
- 総戸数
- 249戸
- 所在階/階数
- 1階/14階建
- バルコニー面積
- 8.8m2
- 築年月
- 1987年3月(築38年6ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
その他：洗面化粧台
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞コスモシティ森林公園弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞リフォーム済 新生活は最新の設備と綺麗な空間からスタートできます、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：6770円／修繕積立金帯：8350円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： イオンハウジング JR淡路店(株)Cozy
免許番号：大阪府知事（2）第058549号
所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-33-9
TEL：06-6195-9025
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77966075]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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