レジデンス梅田ローレルタワー 16階 1LDK 物件詳細
1LDK、価格6580万円、専有面積50.92m2、バルコニー面積9.13m2
2003年築の35階建て耐震構造タワーマンション
リビングダイニング部分は約10.7帖あり日当たりもよく快適
ディスポーザー・食洗器付きのシステムキッチンで奥にもスペースが広がっており作業スペースが十分にあります
約6.2帖の洋室で主寝室として十分な広さです
LDK部分は約15帖あり、可動式間仕切りで洋室と合わせて約21.2帖の大きなLDKにもできます
ウォシュレット付き高機能トイレ
広い洗面脱衣所で収納も豊富
新規交換されたユニットバスで浴室暖房乾燥機付きです
三面鏡裏収納・ダウンライト付き
ダウンライト設置でゴージャスな仕上がり
ガラス柵で採光抜群
16階部分なので遮るものがなく採光通風眺望良好です
高級感のあるエントランス
エントランスには来客スペースがあります
宅配ボックス多数あります
エレベーターは三基あります
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2025年6月リフォーム完了済リフォーム内容△食洗器・ガスコンロ・ディスポーザー・水栓交換△ユニットバス交換（追い炊き・浴室暖房乾燥機付き）△トイレ交換（ウォシュレット付き）△給湯器、洗面水栓、給気グリル、エアコンキャップ、コンセントスイッチ交換△LEDダウンライト設置・洗濯パン交換・洗濯水栓交換△クロス張替え・フローリング張替え・クッションフロア張替え・シート工事△巾木交換・網戸張替・カーテンレール交換・ハウスクリーニング済
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レジデンス梅田ローレルタワー
- 価格
- 6580万円
- 管理費等
- 8050円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 11,560円
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎４
- 交通
-
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩6分
阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩14分
地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩18分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 50.92m2（壁芯）
- 総戸数
- 250戸
- 所在階/階数
- 16階/地上35階地下1階建
- バルコニー面積
- 9.13m2
- 築年月
- 2009年1月(築16年6ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ホームセキュリティ費用（月額）840円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞レジデンス梅田ローレルタワー／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞グラングリーン大阪が徒歩圏内！！御堂筋線「中津」駅徒歩５分の１ＬＤＫ、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：8050円／修繕積立金帯：11560円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人常駐
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)プレサンスホームデザイン
免許番号：国土交通大臣（1）第010501号
所在地：大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
TEL：0120-179499
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77805729]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
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