藤和市岡ハイタウン 12階 4SDK 物件詳細
4DK+S（納戸）、価格2490万円、専有面積75.35m2、バルコニー面積11.58m2 。角住戸につき、室内を心地よい風が通り抜けます。二間続きの和室や約6.0帖のスペアルームは、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えます。
【藤和市岡ハイタウン】大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩8分。12階部分×南東向きの角住戸！陽当り・通風・眺望良好な住まいです。
【キッチン】調理に集中しやすい壁付けタイプのキッチン。シンクの両側2か所に作業スペースが確保されており、水切りスペースと調理スペースを分けることができます。
【洗面室】洗面室は、玄関の近くに配置されているため、帰宅後の手洗い動線がスムーズです。洗濯機置き場上部に壁面収納が設けられています。
【浴室】シンプルなデザインの浴室です。壁付けタイプの水栓金具が採用されているため、水栓周りのお手入れを楽に行えます。
【トイレ】快適にご使用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。壁リモコンのため、操作がしやすいです。
【洋室/約4.5帖】ダイニングキッチンに隣接する洋室。ソファやテーブルなどを置いて、ご家族の寛ぎスペースとすることもできそうです。
【和室/6.0帖】南東側がバルコニーに面する、陽当りの良い和室。押入付きのため、住空間を広く使えます。
【和室/6.0帖】北東側がバルコニーに面する和室。襖を開けて、隣の和室と繋げて使うことも◎素足でも過ごしやすく、寝室としてもおすすめです。
【洋室/約4.3帖】居室を通らずに、玄関から直接アクセスできる洋室です。独立性が高いため、勉強部屋や書斎としても使えそうです。
【スペアルーム/約6.0帖】採光が確保されたスペアルーム。趣味部屋や衣装部屋など、様々な使い方ができます。カーペット敷きのため、箪笥などの家具を置いても床が傷つきにくいです。
【住戸からの眺望】バルコニーから大阪市立磯路小学校が見え、徒歩4分で行くことができます（約260m）。徒歩10分圏内に生活便利施設が点在し、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。
【住戸からの眺望】12階部分に位置するため、眺望良好。大切なペットと暮らせるマンションです(規約制限有り)。詳しくはお問い合わせくださいませ！
【エントランス】スロープ付きのマンションエントランス。大阪メトロ中央線とJR大阪環状線の2沿線を利用可能な立地です。梅田方面などへスムーズにアクセスできます◎
セブン-イレブン 大阪磯路2丁目店まで350m 徒歩5分。いつでも気軽に利用できる距離。揚げ物総菜、セブンカフェ、セブンミールなどが販売されています。ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ有り。24時間営業です。
業務スーパー市岡店まで150m 徒歩2分。海外から仕入れられた直輸入商品、自社工場で製造されたオリジナル商品など、多彩な食品が販売されています。営業時間は9:00～21:00です。
ライフ弁天町店まで450m 徒歩6分。生鮮食品のほか、手作りパン、書籍、医薬品、衣料品なども販売されています。休憩スペース、ATM、駐車場有り。営業時間は1階9:30～0:00、2階9:30～22:00(ドラッグコーナーは21:00まで)。
大阪市立磯路小学校まで260m 徒歩4分。毎日の通学の負担が少なく済みそうです。公式HPでは、授業の様子や給食の献立が、写真付きで公開されています。
大阪市立市岡中学校まで590m 徒歩8分。委員会活動などで帰りが遅い日も、帰宅しやすい距離です。公式HPでは、学校だよりなどの配布文書が閲覧でき、行事予定を確認できます。
磯路中央公園まで220m 徒歩3分。徒歩3分。グラウンドが設置された大きな公園。滑り台やブランコなどの遊具が設置された広場もあり、小さなお子様も思い切り遊べそうです。
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■□━━「藤和市岡ハイタウン」のオススメPOINT━━□■■交通アクセス・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩8分・JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩12分 他■12階部分・南東向き角住戸につき、陽当り・通風・眺望良好！■スペアルームはワークスペースや作業スペースなどにも◎■周辺は商業施設が点在する、利便性の高いエリアです。■ペットの飼育可能(規約制限有り)。■周辺環境・セブン-イレブン 大阪磯路2丁目店 徒歩5分(約350m)・業務スーパー市岡店 徒歩2分(約150m)・ライフ弁天町店 徒歩6分(約450m)・大阪市立磯路小学校 徒歩4分(約260m)・大阪市立市岡中学校 徒歩8分(約590m)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 藤和市岡ハイタウン
- 価格
- 2490万円
- 管理費等
- 1万700円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 13,160円
- 住所
- 大阪府大阪市港区磯路３
- 交通
-
地下鉄中央線 弁天町駅 徒歩8分
ＪＲ大阪環状線 弁天町駅 徒歩12分
地下鉄中央線 朝潮橋駅 徒歩11分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4SDK
- 専有面積
- 75.35m2（壁芯）
- 総戸数
- 213戸
- 所在階/階数
- 12階/14階建
- バルコニー面積
- 11.58m2
- 築年月
- 1980年10月(築44年11ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2026年5月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・2面バルコニー
- 備考
- ＜物件名＞藤和市岡ハイタウン／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞《１２階部分、角住戸》２沿線利用可能！徒歩４分圏内にスーパー・小学校有り◎、２沿線以上利用可・年度内引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：10700円／修繕積立金帯：13160円
法令等制限：防火地域・準防火地域。※引き渡し可能時期：１月下旬（２１日～末日）。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪中央営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-3-5 大和ハウス大阪ビル8階
TEL：0120-646351
取引態様：専任媒介
管理コード：97915 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77805718]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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