ベルク夕陽ヶ丘２ 8階 1SLDK 物件詳細
1LDK+S、価格2998万円、専有面積50.83m2、バルコニー面積7.69m2
総戸数49戸（事務所1戸を含む）のマンションです。
約11.6帖のLDKです。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
約4.5帖の洋室です。クロゼットが備わっております。
1216サイズの浴室です。浴室乾燥機が設置されており、季節や天候を問わずいつでも快適に利用できます。
三ツ口コンロで、食器洗浄乾燥機も備わっております。
三面鏡付き洗面化粧台です。リネン庫が備わっております。
上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。
約5.0帖のサービスルームです。子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用方法はさまざまです。
バルコニーです。（眺望は永続的に保証されているものではございません。）
南側バルコニーからの眺望です。（眺望は永続的に保証されているものではございません。）
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付きです。
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シューズボックスにご家族分の靴や傘などを収納することができます。
共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
館銘板です。
Ｃ＆Ｃエンド 夕陽丘店まで80m
ファミリーマート 日本橋二丁目東店まで250m
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・浴室には雨天の日でも室内干しができる浴室換気暖房乾燥機があります。・ＴＶモニター付きのインターホンのため、来訪者を確認してから対応可能です。・リビング・ダイニングはアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ベルク夕陽ヶ丘２
- 価格
- 2998万円
- 管理費等
- 9920円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 6,690円
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区下寺１
- 交通
-
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩11分
南海本線 難波駅 徒歩12分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 50.83m2（壁芯）
- 総戸数
- 49戸
- 所在階/階数
- 8階/12階建
- バルコニー面積
- 7.69m2
- 築年月
- 1996年1月(築29年6ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ベルク夕陽ヶ丘２／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件 × ３沿線３駅利用可能、適合リノベーション・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9920円／修繕積立金帯：6690円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)大京穴吹不動産大阪中央店営業一課/電話受付→本社:東京
免許番号：国土交通大臣（8）第004139号
所在地：大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋4階
TEL：0120-984841
取引態様：売主
管理コード：MHF80810 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77773742]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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