リソシエレスティーナ御所南 6階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格1億3800万円、専有面積86.67m2、バルコニー面積11.75m2 東・南・西に開口部のある角住戸。明るく風通しの良いお住まいです。
現地（2025年6月）撮影
LDK約22.1帖。LDK横の洋室とLDKをつなげると約27.1帖の空間が広がります。キッチン腰壁の京名栗がリビングダイニングのアクセントになっています。床暖設置。（2025年6月）撮影
LDK約22.1帖。リビングダイニングの天井や壁には、曲線を採用し、暮らしに柔らかさを添えています。天井には、ダウンライトや間接照明を設置しております。（2025年6月）撮影
現地からの眺望。お部屋からは、比叡山、京都五山の送り火「大」が望めます。（2025年6月）撮影
リビング・ダイニングと一体感のある空間の中で、キッチンの腰壁には原田銘木店に継承されている京名栗を採用。家具のような存在感のあるキッチンを設えています。（2025年6月）.
洋室（３）約5.0帖。壁には、織部製陶の職人手作りのタイルを採用。温もりを添えます。
洋室（２）約5.2帖。南の陽光が差し込む明るいお部屋です。収納扉、間仕切りの扉も引き戸仕様、家具レイアウトの自由度が高まります。（2025年6月）撮影
洋室（１）約6.3帖。南の陽光が差し込む明るいお部屋です。（2025年6月）撮影
洋室（１）クロゼット。使いやすさ・しまいやすさを考慮し奥行きや枕棚の高さを決定したクローゼットには、長い丈の衣類も収納できます。（2025年6月）撮影
風通しの良いキッチンは、コスモスイニシア新築分譲マンション「イニシア京都御所南」と同様の真鍮の取っ手。キッチン空間に素材の魅力を添えています。（2025年6月）撮影
キッチンと同じ仕様の洗面化粧台が空間に彩を添えています。（2025年6月）撮影
京名栗の框と天然木の床材、素材が上質な玄関を演出しています。ニッチ部分には、照明とピクチャーレールを設置、趣味の写真や絵画を飾れます。（2025年6月）撮影
TOTOバスルーム。ゆとりの1618サイズ。ホッカラリ床、浴室暖房乾燥機付きなど最新の設備。（2025年6月）撮影
温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置、手洗いカウンターは、キッチン、洗面室と同仕様で空間に彩を添えています。（2025年6月）撮影
LDK約22.1帖。リビングダイニングには、東と南に窓があり柔らかな光に包まれます。天然木の床材が暮らしに温かみを添えてくれます。（2025年6月）撮影
LDK約22.1帖。リビングの壁には、織部製陶のタイルを採用（2025年6月）撮影
洋室（３）クロゼット。FUTON収納を設置、来客用の布団や季節毎の衣装ケースが収納できます。
洋室（２）クロゼット。上下2段にハンガーパイプを設置し、収納充実。（2025年6月）撮影
大容量のシューズクローゼット。靴だけでなく、ゴルフバックや外回りのものも収納できます。玄関回りが整います。（2025年6月）撮影
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コスモスイニシア新築分譲マンション「イニシア京都御所南」のデザインテーマ不易流行のEssenceを取り入れたコスモスイニシアのリノベーション■原田銘木店に継承されている京名栗を採用■京もの認定工芸士ハタノワタル氏の和紙パネルを採用■リビングと洋室には、織部製陶のタイルを採用■突板素材の床材■ワイドバルコニー86.67m2×3LDK×東南角住戸■LD×洋室2室に南の陽光が差し込む穏やかな家■比叡山、京都五山の送り火「大」が望める眺望■御所南小学校徒歩７分、京都御池中学校徒歩3分■既存住宅瑕疵保険加入、アフターサービス付保(最長2年)、安心と快適が持続する住まいを提案します。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- リソシエレスティーナ御所南
- 価格
- 13800万円
- 管理費等
- 1万930円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 27,730円
- 住所
- 京都府京都市中京区杉屋町堺町通二条下る
- 交通
-
地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分
地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩8分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万9000円～3万3000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 86.67m2（壁芯）
- 総戸数
- 39戸
- 所在階/階数
- 6階/地上11階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.75m2
- 築年月
- 2004年5月(築21年4ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞リソシエレスティーナ御所南／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【予約制オープンルーム開催】京都御所南エリア 堺町二条下るに所在、瑕疵保険（国交省指定）保証付・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える
販売戸数：1戸／管理費等帯：10930円／修繕積立金帯：27730円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)コスモスイニシア京都営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002361号
所在地：京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2階
TEL：0120-211669
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77678973]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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