ザ・パークハウス京都鴨川御所東 3階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2億4800万円、専有面積114.47m2、バルコニー面積11.2m2
現地（2025年1月）撮影
LDK約23.6帖。マンションの重厚感やお部屋の上品さを更に引き立てるアクセントクロスを選定しました。上質だけど華やかすぎずずっとココにいたくなる、そんな雰囲気を表現しています。
LDK約23.6帖。太陽の光がたっぷり差し込む、温もりを感じられる南向き住戸です。（2025年3月）撮影
LDには床暖房を装備。エアコンだけだと冷えがちな足元からお部屋全体を暖めてくれます。空気の乾燥やホコリも床暖房なら心配いりません。（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
対面式キッチンなら、テレビを見たり夫婦の会話を楽しみながら料理や洗い物をすることが可能です。（2025年3月）撮影
あると心が落ち着く中和室は、LD一体の空間としてご利用いただけます。また、客間としてもお使いいただけます。（2025年3月）撮影
マスターベッドルームは、14.8帖（約23.９m2）の広さがあり、キングサイズのベッドや大きな家具を配置できます。（2025年3月）撮影
リラックススペースや読書コーナーやホームオフィスエリアを作ることも可能です。（2025年3月）撮影
なにかと慌ただしい朝も、家族が並んで身支度できるような空間を意識して設計しました。（2025年3月）撮影
温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置。トイレットペーパーや掃除用品の収納が可能です。（2025年3月）撮影
ゆとりあるホールのような豊かな玄関空間を実現しています。玄関にゆとりを持たせることで、人をもてなす空間として演出したり、帰宅したときに気持ちの安らぐ空間にしたりできます。（2025年3月）撮影
雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができる浴室暖房乾燥機を採用。（2025年3月）撮影
大容量のウォークインクロゼット。洋服を掛けるハンガーパイプに加え、機能性の高い可動棚を設置。（2025年3月）撮影
大きなダイニングテーブルやソファーを配置でき、デザインの自由度も高くライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。（2025年3月）撮影
充実した機能と空間の美しさを演出するキッチン。IHコンロ・タッチレス水栓・ディスポーザー付き。（2025年3月）撮影
季節や服装のテイストに合わせて、たくさん靴をお持ちの方にも満足していただけるシューズクロゼット。毎日の靴選びが楽しくなりそうですね。（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
コンシェルジュ常駐（2025年1月）撮影
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■凛とした京都の美意識を積み重ねた、「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」の一邸■ホテルに滞在しているような快適な日常をもてなすコンシェルジュサービス■悠久の世界観がインテリアで表現された共用空間■ペット飼育可能■専有面積114.47㎡、南の陽ざしを享受できる約23.6帖（約38.2㎡）のリビングダイニングキッチン。マスターベッドルームは、約14.8帖（約23.9㎡）、キングサイズのベッドや大きな家具が配置できます。アクセントウォールが魅力をプラスしています。■2017年3月新築の先進の設備ミストカワック・フルオートバス・室内テレビ・ディスポーザー・IHコンロなど
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ザ・パークハウス京都鴨川御所東
- 価格
- 24800万円
- 管理費等
- 5万5870円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,430円
- 住所
- 京都府京都市上京区上生洲町西三本木通荒神口下る
- 交通
-
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩7分
地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万5000円～4万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 114.47m2（壁芯）
- 総戸数
- 85戸
- 所在階/階数
- 3階/地上5階地下1階建
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 築年月
- 2017年3月(築8年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,705円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年2月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ザ・パークハウス京都鴨川御所東／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【コスモスイニシア売主物件】御所に寄りそい、鴨川のほとりに住まう、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：55870円／修繕積立金帯：18430円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)コスモスイニシア京都営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002361号
所在地：京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2階
TEL：0120-211669
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77534319]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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