ファミール夕陽ケ丘学園坂 10階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格3990万円、専有面積55.9m2、バルコニー面積10.89m2 間取り図☆

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エントランス☆

ロビー☆

エレベーター☆

郵便受け・宅配ボックス☆

駐車場☆

駐輪場☆

バイク置き場☆

ゴミ捨て場☆

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～物件のポイント～・床暖房有り・LDK広々約20帖・ワンフロア3戸数・平成11年建築・室内大変丁寧にお使いです＜交通機関・ライフインフォメーション＞・地下鉄谷町、千日前線「谷町九丁目」駅　徒歩9分・ライフ四天王寺店　約570ｍ・セブンイレブン大阪生玉前町南店　約220ｍ・スギドラッグ上本町店　約870ｍ・市立大江小学校　約480ｍ・市立生魂小学校　約606ｍ・市立天王寺中学校　約1470ｍ・私立大阪星光学院中学校　約483ｍ・上汐公園　約420ｍ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファミール夕陽ケ丘学園坂

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価格

3990万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5700円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,630円

住所

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩11分
近鉄難波線大阪上本町駅徒歩15分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

55.9m²（壁芯）

総戸数

31戸

所在階/階数

10階/12階建

バルコニー面積

10.89m²

築年月

1999年11月(築25年7ヶ月)

方位

東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ファミール夕陽ケ丘学園坂／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞谷町線四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩２分！上層階角部屋につき眺望・日当たり良好、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：15700円／修繕積立金帯：20630円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション豊中営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府豊中市新千里南町3-1-20 ラ・プロスペリテ1階
TEL：0120-304968
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z77506237]
情報公開日: 2025年05月07日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分
1LDK　55.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円