プレサンス上町台夕陽丘 5階 1SLDK 物件詳細
1LDK+S（納戸）、価格4480万円、専有面積59.67m2、バルコニー面積3.97m2 DINKSや少数ファミリーにおすすめの1SLDK。約13.9帖のLDKに、洋室が1部屋、サービスルーム（納戸）が1部屋の間取り。最上階、南東の角部屋につき、陽当り…
プレサンス上町台夕陽丘は2019年1月建築のマンション。5階建てで比較的低層のマンションなので、災害時にエレベーターが停止しても影響は少なく、階段を使って避難が可能です。
白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。リビングを見渡せる対面式のキッチンで、ご家族や来客とお話ししながら楽しく調理できます。
ひろびろシンクは洗いやすさだけでなく、調理中の仮置きや水切りなど、さまざまな役割をこなすスペースとして活躍！使いやすいキッチンがあれば日々のお料理も楽しくなりそうですね。
一日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室換気乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ・汚れの発生を抑えます。暖房機機能があり冬場は入浴前に暖め可能でとても重宝します。
リビング床暖房完備です。大きな風の流れを起こさず足元から温めます。ハウスダストを巻き上げず、空気も汚さないため、小さなお子様も安心の暖房機器。場所を取らずに暖まれますので、床で過ごす時間が快適に◎
リビングは奥行きのある大きさなので、動線の確保も容易でデッドスペースの無い家具の配置が可能です。シンプルなリビングダイニングにはどんな家具でも良くあいそうですね。
約13.9帖のLDK。一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
三口コンロで時短調理。同時に沢山の料理が調理でき、焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができます。またコンロの数が多いだけではなく、同時に3種類の火力を使い分けでき、料理好きにはお勧めです。
リビング全体が見渡せる対面式システムキッチン。食事の用意をしながら家族やお客様との会話も弾み笑顔溢れる空間になりそうですね！
約5.6帖のサービスルーム（納戸）。収納スペースとして利用したり、趣味を楽しむ空間や家事スペースとしても利用できる便利なお部屋です。窓があるため換気の際などに便利です。
約7.3帖の洋室。隣接するリビングとの扉を開けることで一体的に使用できるお部屋です。家族のライフステージに合わせて間仕切り可能なので、家族との時間も、一人の時間も大切にすることができる空間です。
約7.3帖の洋室。飾リ過ぎないシンプルな内装とデザインで統一。白を基調とした室内は、お好きなテイストのインテリアをより一層引き立たせます。心豊かにできるプライベート空間へ。
約7.3帖の洋室。ベッドを置いても窮屈に感じない広さがあり、寝室としてお使い頂けます。 採光もアクセントの一つとして。明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり一人の時間を充実したものにできます。
大きめの鏡で自分の姿を確認しながら身支度できる洗面台です。三面鏡で細かい所もチェックができて準備万端です！洗面台下部には収納スペースがあり、生活用品をすっきり片付けることができます。
ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪ 季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座機能付き。洗浄だけでなく感染症を防止してご家族の健康を守ります。
お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあるバルコニーです。南向きのバルコニーなので晴れた日は洗濯物がよく乾きそうですね。
玄関の正面は壁。宅配便の配達や、来客に玄関で応対するときもこの間取りならリビングや寝室がまる見えにならないのであわてずに済みます。
家族や来客をお出迎えする玄関は、家の顔と言っても過言ではありません。家族の靴をしっかり収納できるシューズボックスがあります。スッキリと片付いた玄関でお客様を心地よくお迎えできますね。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪
ライフ四天王寺店まで760m
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【おすすめポイント】☆居住用としてはもちろん、投資用やセカンドハウスにもおすすめの物件☆リビングを見渡せるカウンター式のキッチンでご家族や来客とコミュニケーションをとりながら楽しく調理☆約7.3帖の洋室は扉を開けることでリビングと一体的に使用でき、開放的な空間に☆浴室乾燥機付で雨の日や梅雨の時期の洗濯物が乾きにくい時も安心☆お風呂は追い焚機能付で生活時間の違うご家族もいつでも温かいお風呂に入れて、ガス代の節約にも貢献◎☆不在時の荷物の受け取りもスムーズな宅配BOX付【周辺環境】・大江小学校まで約750ｍ・ライフ四天王寺店まで約760ｍ・近鉄百貨店 上本町店まで約950ｍ
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プレサンス上町台夕陽丘
- 価格
- 4480万円
- 管理費等
- 1万1340円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 3,580円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 交通
-
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩9分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩13分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 59.67m2（18.05坪）（壁芯）
- 総戸数
- 67戸
- 所在階/階数
- 5階/5階建
- バルコニー面積
- 3.97m2
- 築年月
- 2019年1月(築6年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- リフォーム履歴
- 2025年1月完了
その他：ハウスクリーニング - 備考
- ＜物件名＞プレサンス上町台夕陽丘／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（その他：ハウスクリーニング）／＜特徴＞最上階、南東の角部屋！ＤＩＮＫＳや少数ファミリーにおすすめの１ＳＬＤＫ、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11340円／修繕積立金帯：3580円
法令等制限：※自転車駐輪代／月：１００円～３００円、バイク置場／月：１０００円、ミニバイク置場／月：５００円 - 特記事項
- 角部屋・管理人日勤・最上階
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)福屋不動産販売谷町店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
TEL：0120-298079
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z76437564]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
1SLDK 59.67m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
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