グラン・パレ神戸ランドタワー 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3380万円、専有面積66.29m2、バルコニー面積16.34m2 間取図
地上15階建てマンション。神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩3分。複数沿線利用可能な立地です。【現地外観写真】（2025年04月撮影）
毎日の家事の負担を軽減してくれる、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの便利な設備が充実した住戸です。【現地外観写真】（2025年04月撮影）
2025年05月撮影
植栽に囲まれたタイル敷きのアプローチ。エントランスまでの道のりも整えられ、気持ちよく出入りできます。【エントランス】（2025年04月撮影）
ペット相談可能(細則有)。大切なペットとの生活が叶います。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。【エントランス】（2025年04月撮影）
2025年05月撮影
共有部は掃除が行き届いており清潔感があります。オートロック付きで、防犯面にも配慮されています。【エントランス】（2025年04月撮影）
共有部には、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。再配達依頼の負担が軽減します。【宅配ボックス】（2025年04月撮影）
敷地内駐車場の様子です。現況空き無しですが、空き状況は変動しますので随時お問い合わせください。【駐車場】（2025年04月撮影）
敷地内に自転車置き場がございます。空き状況や使用料など、詳細はお気軽にお問い合わせください。【駐輪場】（2025年04月撮影）
神鉄食彩館 新開地店まで190m 営業時間は平日9:00～21:50/土日祝9:00～20:00。仕事帰りのお買い物にも便利です。（2024年12月撮影）
神戸市立兵庫中学校まで610m 1947年開校の中学校。学校生活の様子や授業風景、修学旅行の様子がHPに日記形式で掲載されています。（2025年04月撮影）
神戸市立兵庫大開小学校まで480m 低学年のお子様も通学の負担が少ない距離です。行事などで親御様が学校へ出向かれる際にも助かります。（2024年06月撮影）
湊川公園まで250m トランポリン遊具や複合遊具、ベンチなどが設置された広々とした公園。気軽に遊びに行る距離です。（2024年12月撮影）
ローソン兵庫中道通1丁目店まで40m 24時間営業、酒類・タバコの取り扱いがあります。深夜の買い出しや公共料金の支払いに便利です。（2024年04月撮影）
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■交通・神戸高速鉄道東西線「新開地」駅 徒歩3分・地下鉄西神山手線「湊川公園」駅 徒歩4分・JR東海道本線「神戸」駅 徒歩15分■11階部分の角住戸。■円型ウィンドウのLDKにつき明るく通風良好です。■床暖房(LD)や食器洗乾燥機、浴室乾燥機など設備充実。■L字型キッチンが採用され、ダイニングへの配膳・片付けの動線がスムーズです。■洋室2室は南東向きバルコニーに面しており、明るく開放的な空間です。■LDKに隣接する和室は2面採光です。■アルコーブ部分にトランクルーム有。嵩張る荷物を収納できます。■周辺環境・ローソン兵庫中道通一丁目店：約40m・湊川公園：約250m
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グラン・パレ神戸ランドタワー
- 価格
- 3380万円
- 管理費等
- 7950円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 9,944円
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通１
- 交通
-
山陽電鉄本線 新開地駅 徒歩3分
地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 神戸駅 徒歩15分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.29m2（20.05坪）（壁芯）
- 総戸数
- 50戸
- 所在階/階数
- 11階/15階建
- バルコニー面積
- 16.34m2
- 築年月
- 2002年10月(築22年9ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用1,480円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年8月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・エレベーター・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞グラン・パレ神戸ランドタワー／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞≪弧形リビング×２面バルコニー≫陽当り・通風良好な角住戸。、年内引渡可・２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：7950円／修繕積立金帯：9944円
法令等制限：■アルコーブ面積約２．６３ｍ２ ■トランクルーム面積約０．６ｍ２は専有面積に含みます。 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三菱地所ハウスネット(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（5）第006019号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-1-2 三宮セントラルビル10階
TEL：0120-338157
取引態様：専任媒介
管理コード：U19X20527 - 情報提供元
- SUUMO [060Z77463024]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3380万円
兵庫県神戸市兵庫区中道通１
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3LDK 66.29m2
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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