カルム西伊丹 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1750万円、専有面積70.76m2 南西向き角部屋につき陽当たり良好！リビングの隣の和室を開放すると広々２０帖以上のLDK！

RC造、10階建てのマンションです。充実した設備でワンランク上の生活をお過ごしいただけますね

照明器具にこだわったカフェのようなおしゃれ空間！16.8帖の広々リビングで、家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

広々としたキッチンスペース！食器洗浄機付きで便利なシステムキッチン！収納も豊富で困りませんね。

ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒せます！給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております。

リビングには大型収納がございます。増えがちな季節ものの収納にも困りませんね。

シンプルなお部屋でお部屋のコーディネートが楽しめます。広々収納あり！お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。収納も充実しているため、スッキリ保っていただけます。

遠くまで見渡すことができるので、解放的な気分を味わうことができます。夜には綺麗な夜景が見れるため、リラックスする場所としても最適です。

南向きにつき日当たり良好。心地よい太陽の光を取り入れてくれます。

玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。充実の収納があるので、様々な用途に使用できるため安心ですね。

シャンプーなど、収納場所に困り勝ちな日用品も収納できるスペースあり！

玄関にはシューズボックスがあり、物が多くなりがちな玄関もスッキリとお使いいただけます

お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。

明るく開放感のあるロビーが迎えてくれます。エレベーター付きなので日々のご移動も快適ですね。

駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで徒歩圏内の便利な立地で、毎日のお買い物も困りませんね。

駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。

伊丹駅(阪急伊丹線)まで3840m 徒歩48分。

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◇特徴・バス停徒歩４分以内で便利な立地・ハンモック付きで遊び心溢れる住まい・カフェのようなおしゃれな照明器具・漆喰の壁で優れた調湿効果あり・トイレは大きな収納付きでスッキリとした見た目・間仕切り付きで利便性の高いリビング・ガス給湯器新調（令和6年2月）・可動棚付きで無駄のない収納スペース・南西向きの角部屋で陽当たり良好 ◇立地・伊丹市立池尻小学校まで徒歩約７分（約510ｍ）・伊丹市松崎中学校まで徒歩約２４分（約1920ｍ）・イオンスタイル伊丹昆陽まで徒歩約１分（約80ｍ）・ローソン伊丹池尻6丁目店まで徒歩約10分（約770ｍ）・お気軽にお問い合わせください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

カルム西伊丹

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価格

1750万円

返済シミュレーション

管理費等

8050円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

17,350円

住所

兵庫県伊丹市池尻３

交通

阪急伊丹線伊丹駅バス12分/「池尻」バス停停歩4分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

70.76m²（壁芯）

総戸数

77戸

所在階/階数

7階/10階建

バルコニー面積

築年月

1988年3月(築37年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞カルム西伊丹／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞『こだわりの詰まった特別な一部屋』■リフォーム履歴あり、年内引渡可・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：8050円／修繕積立金帯：17350円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第010103号
所在地：兵庫県尼崎市浜田町5-3
TEL：0120-643501
取引態様：専属専任媒介
管理コード：B01756-003027; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z76632414]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1750万円
兵庫県伊丹市池尻３
阪急伊丹線伊丹駅バス12分/「池尻」バス停停歩4分
3LDK　70.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円