トークヴィラ東岸和田 4階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格1480万円、専有面積68.22m2、バルコニー面積8.42m2

外観①

外観②

LD（約14.0帖）

浴室

キッチン

洋室（約6.5帖）

洗面室

トイレ

エントランス

駐輪場

キッチン

駐車場

LD（約14.0帖）

和室（約6.0帖）

洗面台

ゴミ置場～駐輪場

LD（約14.0帖）

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【専有部分】専有面積：６８．２２㎡間取り：２ＳＬＤＫ南向きバルコニーで陽当り良好【周辺環境】・そよら東岸和田　徒歩３分（約２００ｍ）・サンディ東岸和田店　徒歩９分（約６５０ｍ）・ファミリーマート岸和田土生町店　徒歩１０分（約８００ｍ）・岸和田市立城内小学校　徒歩１３分（約１０００ｍ）・岸和田市立岸城中学校　徒歩１８分（約１４００ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

トークヴィラ東岸和田

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価格

1480万円

返済シミュレーション

管理費等

9200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,010円

住所

大阪府岸和田市土生町２

交通

ＪＲ阪和線東岸和田駅徒歩10分
ＪＲ阪和線東貝塚駅徒歩19分
南海本線蛸地蔵駅徒歩19分

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駐車場

敷地内（6000円～1万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

68.22m²（20.63坪）（壁芯）

総戸数

25戸

所在階/階数

4階/7階建

バルコニー面積

8.42m²

築年月

1997年2月(築28年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・駐輪場
備考: ＜物件名＞トークヴィラ東岸和田／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【すみふの仲介】◇徒歩１０分圏内に駅・スーパー・コンビニがあり利便性良い立、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・駅まで平坦・和室
販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：14010円
法令等制限：【駐車場】車種による／アルコーブ面積＝０．７８㎡／準防火地域／景観法／建築基準法第２２条区域／第二種高度地区／納戸＝サービスルーム＝ＤＥＮ＝Ｓ
特記事項: 管理人日勤

岸和田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内20位
全国666位

偏差値: 48.23

項目別順位

安心度: 府内18位
全国673位

利便度: 府内12位
全国451位

快適度: 府内16位
全国328位

富裕度: 府内27位
全国504位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内28位
全国495位

偏差値: 48.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,980人	府内13位	全国168位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内21位	全国520位

病院数・介護保険料

病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	147施設	府内11位	全国146位
1万人当たり病床数	172.8床	府内5位	全国220位
1万人当たり医師数	25.6人	府内9位	全国221位
介護保険施設定員数	721人	府内16位	全国331位
介護保険料	6,733円	府内21位	全国740位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	府内19位	全国733位
千人当たり交通事故件数	2.72件	府内16位	全国626位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)和泉中央営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：大阪府和泉市いぶき野5-1-2 pivo和泉中央1階
TEL：0120-006351
取引態様：専属専任媒介
管理コード：34053062; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z75714647]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
大阪府岸和田市土生町２
ＪＲ阪和線東岸和田駅徒歩10分
2SLDK　68.22m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円