九条住宅 8階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1890万円、専有面積52.1m2、バルコニー面積3.23m2
東側の公園からのA棟外観
現地（2024年1月）撮影
LDK約15帖。洋室２部屋と隣接していますが、ドアを閉めると完全に別空間として広々とご使用できます！配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
洋室約4.7帖。和室から洋室に変更。東側窓から京都タワーや東寺が見え、眺望が良好です！配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
和室２部屋だったところ、洋室１部屋に変更。東側バルコニーからの光りで明るいLDKとして使用可能です。配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
浴室新調。清潔感のある白が基調で、淡いグレーがアクセントの、明るい落ち着いた浴室になっております。
３口コンロのシステムキッチンを新調。収納も充分量できます。家具と同調しやすい色目のキッチンです！
洋室約4.7帖と洋室約4.5帖の間の間仕切り戸。しっかりプライベート空間も確保できます。
両開きのシューズボックス。可動式なので、ブーツや玄関掃除道具など、変化にとんだ収納が可能です。
洗面台(W750)も新調。壁付けの鏡でスッキリとした空間になっています。洗濯機置き場も室内に設置♪
温水洗浄便座付きトイレ新調。一面だけ爽やかな色のクロスで、清潔感を感じさせてくれます。
マンション前の駐車場。空きございます。
洋室約4.7帖の窓からの眺望。開放感のある眺望です！
LED照明付きなので、すぐに生活できます♪カーテンレールも設置済です！
洋室２部屋の間仕切り戸を開放して、広々とした１部屋としてもご使用可能です！
可動棚を設置しているので、タオルなどおしゃれに見せる収納が可能です。
洋室約4.5帖。和室から洋室に変更。クローゼットも設置しており、使い勝手のいいシンプルなお部屋です。
洋室約4.7帖の北側壁をアクセントクロスにしており、白色のドアですが、落ち着いた雰囲気のお部屋になっております！
洋室約4.5帖からの写真。東側からの陽の光りも届くので、体感として広く感じます。ぜひ一度ご内覧してみてください♪
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１１階建て８階部分で、眺望良好です♪空家につき、いつでもご内覧可能です。□世界遺産「東寺」まで徒歩４分！ ◇リフォーム内容◇■間取変更■和室→洋室に変更■システムキッチン交換 タカラスタンダード製 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓■ユニットバス交換 タカラスタンダード製 S1216サイズ■洗面化粧台交換 タカラスタンダード製 W750■トイレ交換 TOTO製■全室フローリング・クロス貼替え■室内建具・給湯器 交換■床ＣＦ貼替え（トイレ）■ワイドスイッチ新調■全室ＬＥＤ照明設置■ハウスクリーニング・耐震診断2015年度実施済・耐震工事2020年度実施済
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 九条住宅
- 価格
- 1890万円
- 管理費等
- 6000円／月（自主管理(通勤)）
- 修繕積立金
- 9,000円
- 住所
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 交通
-
近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩18分
ＪＲ東海道本線 京都駅 徒歩23分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万4000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.1m2（登記）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 8階/11階建
- バルコニー面積
- 3.23m2
- 築年月
- 1971年5月(築54年4ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- -
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- システムキッチン・モニタ付インターホン・管理人日勤・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2024年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞九条住宅／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞令和６年７月スケルトンリフォーム済！近鉄京都線「東寺駅」まで徒歩９分 、即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：6000円／修繕積立金帯：9000円 - 特記事項
- 日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
京都市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国443位
- 偏差値
- 49.10
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
京都市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： アヤハ不動産(株)京都営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号
所在地：京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48
TEL：0120-640310
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z75439767]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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