リバーガーデンｋａｓｈｉｍａ 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3980万円、専有面積91.52m2、バルコニー面積25.94m2 【間取り図】約19.9帖の広々としたリビングに開口部の広い窓が面しているのが特徴の間取り。引き回しバルコニーになっており、各洋室と洋室にも窓があります。
【リバーガーデンKashimaの外観(南西側から)】JR東西線「加島」駅から北東方向へ徒歩1分の位置にございます。
【エントランスアプローチ】広大な敷地内を彩る豊かな植栽が丁寧に手入れされています。
【エントランス】アースカラーを基調とした外観デザインのエントランス。エントランスアプローチの自然豊かな環境との調和性が高いです。
【LDK約19.9帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
【浴室】16×20サイズのゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。乾燥機つきで雨の日のお洗濯も安心。
【キッチン】南東角部屋につき、キッチン横には勝手口があり、ゴミを一時的に置いて置くことなども可能です。またキッチン前面に窓があるのも嬉しいですね。
【東側洋室】新築時に2部屋を1部屋にされており、主寝室として利用した場合にもゆとりをもってご利用頂けます。
【玄関】TVモニター付きインターホンあり。玄関横のシューズクローゼットが充実しております。靴が多い方でも十分に収納できそうです。
【洗面室】洗面台の横に作業をするための広々としたスペースを確保できています。鏡の裏面の収納もたっぷりです。
【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。トイレットペーパーホルダーの上に携帯などを少し置くこともできます。
【エントランス】エントランスはオートロック付きで、24時間有人管理なので、セキュリティ面も安心です。
【ゴミ置き場】24時間いつでもゴミ出しが行えるドラム式ゴミ処理システムが1階に設置されています。
【敷地内駐車場（屋内平面式）】総戸数330戸の住戸数に対し、228台もの平面自走式駐車場が確保されています。
【バルコニー】南東角部屋の為、引き回しバルコニーになっています。スロップシンクもあり、ビニールプールやペットの足を洗ったりなど利便性が高いです。
加島中央公園まで692m 加島中央公園
【LDK約19.9帖】南側バルコニーに面している窓サッシの開口部がかなり広く、開放感がございます。
【北東側洋室】全室クロス交換がされており、こちらの居室はフローリングも張替え済みです。廊下側のお部屋にも大きな窓があり、採光面でも不安がないですね。
【エントランスホール】エントランスホールは天井までの高さをしっかりと確保しており、開放感がございます。
【バルコニーからの眺め（南西方向）】5階部分につき、通風良好です。敷地にもゆとりがあり、前面部分は駅になっている為、日当たりも良いです。
神崎川公園まで1194m 神崎川公園
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◇5階部分・南東角部屋・引き回しバルコニーにつき、採光・通風・眺望良好！◆16×20サイズの広々とした浴室！◇ペット飼育可能！(規約による制限有り)◆2024年4月一部リフォーム済み！(全室クロス張替え、廊下・北東側洋室フローリング張替え、レンジフード・ガスコンロ新調、襖新調、洗面室・トイレのCF交換、浴室水栓・シャワーヘッド新調)JR「加島駅」から北東方向へ徒歩1分、『大阪市淀川区加島3丁目』にある総戸数330戸の大規模マンションです。周辺は商業地域内の工場や倉庫、店舗、事務所が立ち並ぶ町。東側を阪神高速11号池田線、南側をJR東海道本線が走っており、西側を神崎川が流れています。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- リバーガーデンｋａｓｈｉｍａ
- 価格
- 3980万円
- 管理費等
- 9350円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 11,440円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島３
- 交通
-
ＪＲ東西線 加島駅 徒歩1分
ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩26分
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩30分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（4500円～9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.52m2（壁芯）
- 総戸数
- 330戸
- 所在階/階数
- 5階/15階建
- バルコニー面積
- 25.94m2
- 築年月
- 2003年1月(築21年5ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2024年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室
内装リフォーム：床
その他：一部リフォーム済み
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞リバーガーデンｋａｓｈｉｍａ／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：床、その他：一部リフォーム済み）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇平面自走式駐車場空き有！◆敷地の中心に車寄せスペース有！◇２４時間有人管理で安心のセキュリティ設備！◆約１９．９帖の開放感あるＬＤＫ！◇２４時間ゴミ出し可！、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9350円／修繕積立金帯：11440円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人常駐・浴室1坪以上・24時間ゴミ出し可
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ウィル不動産販売 江坂営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府吹田市江坂町1-21-17
TEL：0120-147127
取引態様：専任媒介
管理コード：612690R - 情報提供元
- SUUMO [060Z74796644]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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