グラン・フェルティ夕陽丘 9階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4480万円、専有面積72.92m2、バルコニー面積13.1m2 約14.0帖のLDKに、洋室が1部屋、和室が1部屋の間取り。9階部分、北東の角部屋につき、通風良好です。約6帖の和室は扉を変えることでリビングと一体的に使用でき、用途…
平成6年3月建築、東西南北、四方に向かってバルコニーが弧状に張り出した外観が個性的なマンションです。徒歩3分圏内に小・中学校、病院、天王寺区役所、徒歩9分にスーパーなどが揃って暮らしやすい環境です。
約14.0帖のLDK。奥行きのある大きさなので、動線の確保も容易でデッドスペースの無い家具の配置が可能です。シンプルなリビングダイニングにはどんな家具でも良くあいそうですね。
調理動線を考慮したL字型のシステムキッチン。収納スペースも豊富でお手入れも簡単です。カウンターキッチンなのでリビングが見渡せ、食事の用意をしながら家族との会話も弾み笑顔溢れる空間になりそうですね。
ホワイトを基調にしたバスルームは落ち着いた空間を作り出しており、疲れた体を癒してくれます。追焚き機能付でいつでも温かいお風呂に入れ、お湯がぬるくなってしまった場合も、すぐに温めなおすことができます。
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風を存分に感じる事が出来る空間です。隣接する和室の扉を開けると一体的に使用できます。
約6.0帖の和室。和室はデザイン性の高さが魅力の琉球畳を採用。縁のない琉球畳はリビングともなじみやすく、空間が広く感じられる視覚効果もあります。一息つく癒しの空間としてご利用いただけます。
来客時にも、柔軟に対応してくれる和室。普段は他の用途で使っていても、座布団を出せば応接間として、布団を敷けばお客様用の寝室として使うことができます。ご両親や親戚が遊びにくる際には、和室が大活躍します!
三口コンロで時短調理。同時に沢山の料理が調理でき、焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができます。またコンロの数が多いだけではなく、同時に3種類の火力を使い分けでき、料理好きにはお勧めです。
約5.0帖の洋室。2面採光の明るいお部屋。お子様の心と身体を見守る子供部屋として、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできます。お子様の服を収納できるクローゼット付き。
約5.0帖の洋室。飾リ過ぎないシンプルな内装とデザインで統一。白を基調とした室内は、お好きなテイストのインテリアをより一層引き立たせます。心豊かにできるプライベート空間へ。
約7.0帖の洋室。各居室に収納スペースがあるので、お部屋が片付き、多くの収納家具を置く必要がないので、住空間を広くご利用頂けます。また使うものを使う場所にしまえるので、片付いた空間を維持できます。
約7.0帖の洋室。ベッドを置いても窮屈に感じない広さがあり、寝室としてお使い頂けます。 採光もアクセントの一つとして。明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり一人の時間を充実したものにできます。
ホワイトのシンプルでスタイリッシュな、清潔感ある洗面台です。洗面台の下部には収納スペースがあり、生活用品をすっきり片付けることができます。雑然としがちな洗面空間を、すっきり使いやすく◎
ホワイトを基調とした清潔感のあるトイレ。お気に入りのカバーをかけて快適空間に♪ 季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座機能付き。洗浄だけでなく感染症を防止してご家族の健康を守ります。
玄関の正面は廊下。この間取りならリビングや寝室がまる見えにならないので、急な来客でもあわてずに済みます。く落ち着いた生活の入り口です◎
お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあるバルコニーです。洗濯だけでなく、趣味スペースやガーデニングスペースなど様々な用途でご活用いただけます。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪
家族や来客をお出迎えする玄関は、家の顔と言っても過言ではありません。家族の靴をしっかり収納できるシューズボックスがあります。スッキリと片付いた玄関でお客様を心地よくお迎えできますね。
エントランスホールにはソファやテーブルが設置されており、来客との待ち合わせに使えるので便利です。それ以外にも、短時間の打ち合わせ、住人同士の交流の場としても活用することができます。
大阪市立五条小学校まで110m
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【室内リフォーム履歴】・平成27年5月…全室クロス張替、浴室・洗面・トイレ・キッチン新調・平成31年11月…畳新調【おすすめポイント】☆約14帖のLDKは扉を開けることで約6帖の和室と一体的に使用可能☆調理スペースも広く、収納スペース豊富なL字型のキッチンで効率的に調理☆和室は琉球畳仕様!縁のない琉球畳はリビングともなじみやすく、空間が広く感じられる視覚効果も☆各所に収納があるため使ったものを使った場所にしまえて、整理整頓しやすい住まいに【周辺環境】・五条小学校まで約110m・夕陽丘中学校まで約81m・ライフ四天王寺店まで約700m・上本町YUFURAまで約750m
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- グラン・フェルティ夕陽丘
- 価格
- 4480万円
- 管理費等
- 1万3710円/月(委託(通勤))
- 修繕積立金
- 13,130円
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区小宮町
- 交通
-
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内(2万5000円~3万4000円/月)
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.92m2(22.05坪)(壁芯)
- 総戸数
- 97戸
- 所在階/階数
- 9階/15階建
- バルコニー面積
- 13.1m2
- 築年月
- 1994年3月(築30年4ヶ月)
- 方位
- 北東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 町会費200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 2種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面K・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配BOX
- リフォーム履歴
- 2015年5月完了
水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム:壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- <物件名>グラン・フェルティ夕陽丘/<駐車場>敷地内/委託(日勤)/<土地権利>所有権/<間取り>3LDK/<リフォーム>●リフォーム:2015年5月完了(水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム:壁)※年月は一番古いリフォーム箇所を表します/<特徴>◆15階建9階部分、北東の角部屋◆全居室バルコニーに面した開放感のある間取り◆調理導線の良いL字型キッチン◆廊下や各居室等収納スペース豊富◆空き家につき内覧可能、2沿線以上利用可・スーパー 徒歩10分以内・市街地が近い・システムキッチン・角住戸
販売戸数:1戸/管理費等帯:13710円/修繕積立金帯:13130円 - 特記事項
- 角部屋・管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: (株)福屋不動産販売谷町店
免許番号:国土交通大臣(4)第006880号
所在地:大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29
TEL:0120-298079
取引態様:専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z73966468]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
大阪府大阪市天王寺区小宮町
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
3LDK 72.92m2
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4480万円
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