ファインフラッツ御幣島 1階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2980万円、専有面積65.1m2 。10階建ての1階部分、南向きのお部屋です。外遊びやガーデニングが気軽に楽しめる、テラス&専用庭付き。対面式キッチンやリビングインの和室など、お子様に目が届きやすい間取りです。
【外観】2012年2月建築、総戸数88戸のマンションです。階下への足音や転落の心配が無い1階住戸は、子育てファミリーも安心◎目の前に公園があり、お子様が元気いっぱいに遊べる住環境です。
【LDK】南向きのLDKは、約14.4帖の広さです。採光面積の広い横長のLDKは、食事のスペースとくつろぎのスペースの自然なゾーニングが叶います。
【LDK】キッチンは、お料理中もリビング・ダイニングに目配りしやすい対面式。キッチン前はカウンターになっており、ちょっとした食事やお酒を楽しむコーナーとしてもお使いいただけます。
【専用庭】南側に設けられたテラスと専用庭は、合わせて26.66平米の広さ。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり夏にはお子様の水遊びをしたりと、使い方はいろいろです。
【キッチン】グリル付きの3口ガスコンロを搭載した、機能的なシステムキッチン。明るいカラーで清潔感のある印象です。豊富な収納スペースが備わっています。
【キッチン】冷蔵庫やカップボードを置いても十分な広さが確保されています。シンク上部に吊戸棚を設置していないため、視界が開けてオープンな印象です。
【洗面室】大きなミラーと広々ボウルが使いやすい洗面化粧台。下部収納は背の高いボトルやバケツも収納できる開き戸と、奥まで見やすく・取り出しやすい引き出しの組み合わせです。
【洗面室】洗濯機置き場の横には可動棚が設置されており、洗剤類の収納に便利です。洗面室のドアは、お子様も開け閉めしやすい開き戸タイプです。
【浴室】ホワイトでまとめられた清潔感のある浴室。水滴の跡やカルキ汚れが目立たず、お手入れも簡単です。水はけの良い床材が採用されています。
【トイレ】トイレは清潔にお使いいただける温水洗浄機能付きです。トイレットペーパーなどのストックが可能な棚が設けられています。
【約6.0帖の洋室】引き戸を採用することでデッドスペースが少なく、家具の配置もしやすくなっています。デザイン性のあるアクセントクロスが施されています。
【約6.0帖の洋室】ベッドなど大きな家具を置いてもゆとりがある広さで、主寝室としてもおすすめです。窓付きのため自然光を取り込めます。
【約5.2帖の洋室】洋室2室は玄関を入ってすぐの独立性の高い配置。一人の時間も、落ち着いて過ごすことができそうです。
【約5.2帖の洋室】天井高のクローゼットが設置されており、丈の長いお洋服も収納できます。東側にある、約6.0帖の洋室と対になるようなお部屋です。
【玄関】大容量のシューズボックスを備え、すっきりとした玄関を保てます。シューズボックスの横には物入が有り、掃除用具や日用品のストックを収納するのに便利です。
【TVモニター付きインターホン】来訪者を画像と音声で確認できるTVモニター付きインターホンが設置されています。不要な接触を避けることができ、防犯面でも役立ちます。
【エントランス】緑豊かな植栽が美しいエントランス。専用庭も植栽とフェンスで程良く目隠しされ、通りからの視線が気になりにくい配慮がされています。
ローソン御幣島三丁目店まで220m 徒歩3分。24時間営業。ATMなど各種サービスが揃っています。ちょっとした買い出しや、コーヒーなどもすぐに買いに行ける距離で便利です。
ライフ歌島店まで800m 徒歩10分。日用品・衣料品などを取り揃えるスーパー。食料品売場は9:30~24:00まで営業しています。
御幣島幼稚園まで240m 徒歩3分。在園児や就学前のお子様を対象とした園庭開放が実施されています。通園がしやすい距離です。
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■2WAYアクセス可能。・JR東西線「御幣島」駅徒歩9分・JR関西本線「塚本」駅徒歩17分■2024年1月10日ハウスクリーニング済み。即引渡可能。■南側に設けられたテラスと専用庭は、合わせて26.66平米の広さです。■LDKと和室は、一体利用で18帖超の広々空間としてもお使いいただけます。■各和・洋室に加え、廊下にも収納スペースがございます。■敷地の道路を挟んだ南側には「御幣島東公園」が広がる、開放感のある立地です。~周辺環境~・スーパーマルハチみてじま店:徒歩6分・ローソン御幣島三丁目店:徒歩3分・御幣島幼稚園:徒歩3分・歌島公園:徒歩3分・大阪労働衛生センター第一病院:徒歩5分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファインフラッツ御幣島
- 価格
- 2980万円
- 管理費等
- 6510円/月(委託(通勤))
- 修繕積立金
- 5,860円
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3
- 交通
-
JR東西線 御幣島駅 徒歩9分
JR東海道本線 塚本駅 徒歩17分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.1m2(壁芯)
- 総戸数
- 88戸
- 所在階/階数
- 1階/10階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 2012年2月(築12年4ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 専用庭面積 使用料300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・テラス・庭・対面K・専用庭
- 備考
- <物件名>ファインフラッツ御幣島/<駐車場>空無/委託(日勤)/<土地権利>所有権/<間取り>3LDK/<特徴>【5/25更新】《価格変更しました》専用庭付&公園目の前で、のびのび暮らせる住環境買物施設や病院など暮らしを支える施設が徒歩圏内に充実360度パノラマ画像公開中!、2沿線以上利用可・スーパー 徒歩10分以内・南向き・システムキッチン・和室
販売戸数:1戸/管理費等帯:6510円/修繕積立金帯:5860円
法令等制限:図面と現況に相違ある場合、現況を優先します。 - 特記事項
- 管理人日勤
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 近鉄不動産(株)梅田営業所
免許番号:国土交通大臣(11)第003123号
所在地:大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階
TEL:0120-135726
取引態様:専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z71222358]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
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