ファインフラッツ御幣島 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファインフラッツ御幣島大阪府大阪市西淀川区御幣島３周辺地図ＪＲ東西線御幣島駅徒歩9分乗り換え案内	2980万円	3LDK 65.1m² 南	中古マンション 2012年2月(築12年4ヶ月)
■2WAYアクセス可能。・JR東西線「御幣島」駅徒歩9分・JR関西本線「塚本」駅徒歩17分■2024年1月10日ハウスクリーニング済み。即引渡可能。■南側に設けられたテラスと専用庭は、合わせて26.66平米の広さです。■LDKと和室は、一体利用で18帖超の広々空間としてもお使いいただけます。■各和・洋室に加え、廊下にも収納スペースがございます。■敷地の道路を挟んだ南側には「御幣島東公園」が広がる、開放感のある立地です。～周辺環境～・スーパーマルハチみてじま店：徒歩6分・ローソン御幣島三丁目店：徒歩3分・御幣島幼稚園：徒歩3分・歌島公園：徒歩3分・大阪労働衛生センター第一病院：徒歩5分管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファインフラッツ御幣島
大阪府大阪市西淀川区御幣島３周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩9分乗り換え案内

2980万円

3LDK
65.1m²
南

中古マンション
2012年2月(築12年4ヶ月)

■2WAYアクセス可能。・JR東西線「御幣島」駅徒歩9分・JR関西本線「塚本」駅徒歩17分■2024年1月10日ハウスクリーニング済み。即引渡可能。■南側に設けられたテラスと専用庭は、合わせて26.66平米の広さです。■LDKと和室は、一体利用で18帖超の広々空間としてもお使いいただけます。■各和・洋室に加え、廊下にも収納スペースがございます。■敷地の道路を挟んだ南側には「御幣島東公園」が広がる、開放感のある立地です。～周辺環境～・スーパーマルハチみてじま店：徒歩6分・ローソン御幣島三丁目店：徒歩3分・御幣島幼稚園：徒歩3分・歌島公園：徒歩3分・大阪労働衛生センター第一病院：徒歩5分
管理人日勤

ファインフラッツ御幣島 3LDK、価格2980万円、専有面積65.1m<sup>2</sup> 。10階建ての1階部分、南向きのお部屋です。外遊びやガーデニングが気軽に楽しめる、テラス＆専用庭付き。対面式キッチンやリビングインの和室など、お子様に目が届きやすい間取りです。

3LDK、価格2980万円、専有面積65.1m² 。10階建ての1階部分、南向きのお部屋です。外遊びやガーデニングが気軽に楽しめる、テラス＆専用庭付き。対面式キッチンやリビングインの和室など、お子様に目が届きやすい間取りです。

【外観】
2012年2月建築、総戸数88戸のマンションです。階下への足音や転落の心配が無い1階住戸は、子育てファミリーも安心◎目の前に公園があり、お子様が元気いっぱいに遊べる住環境です。
【LDK】
南向きのLDKは、約14.4帖の広さです。採光面積の広い横長のLDKは、食事のスペースとくつろぎのスペースの自然なゾーニングが叶います。
【LDK】
キッチンは、お料理中もリビング・ダイニングに目配りしやすい対面式。キッチン前はカウンターになっており、ちょっとした食事やお酒を楽しむコーナーとしてもお使いいただけます。
【専用庭】
南側に設けられたテラスと専用庭は、合わせて26.66平米の広さ。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり夏にはお子様の水遊びをしたりと、使い方はいろいろです。
【キッチン】
グリル付きの3口ガスコンロを搭載した、機能的なシステムキッチン。明るいカラーで清潔感のある印象です。豊富な収納スペースが備わっています。
【キッチン】
冷蔵庫やカップボードを置いても十分な広さが確保されています。シンク上部に吊戸棚を設置していないため、視界が開けてオープンな印象です。
【洗面室】
大きなミラーと広々ボウルが使いやすい洗面化粧台。下部収納は背の高いボトルやバケツも収納できる開き戸と、奥まで見やすく・取り出しやすい引き出しの組み合わせです。
【洗面室】
洗濯機置き場の横には可動棚が設置されており、洗剤類の収納に便利です。洗面室のドアは、お子様も開け閉めしやすい開き戸タイプです。
【浴室】
ホワイトでまとめられた清潔感のある浴室。水滴の跡やカルキ汚れが目立たず、お手入れも簡単です。水はけの良い床材が採用されています。
【トイレ】
トイレは清潔にお使いいただける温水洗浄機能付きです。トイレットペーパーなどのストックが可能な棚が設けられています。
【約6.0帖の洋室】
引き戸を採用することでデッドスペースが少なく、家具の配置もしやすくなっています。デザイン性のあるアクセントクロスが施されています。
【約6.0帖の洋室】
ベッドなど大きな家具を置いてもゆとりがある広さで、主寝室としてもおすすめです。窓付きのため自然光を取り込めます。
【約5.2帖の洋室】
洋室2室は玄関を入ってすぐの独立性の高い配置。一人の時間も、落ち着いて過ごすことができそうです。
【約5.2帖の洋室】
天井高のクローゼットが設置されており、丈の長いお洋服も収納できます。東側にある、約6.0帖の洋室と対になるようなお部屋です。
【玄関】
大容量のシューズボックスを備え、すっきりとした玄関を保てます。シューズボックスの横には物入が有り、掃除用具や日用品のストックを収納するのに便利です。
【TVモニター付きインターホン】
来訪者を画像と音声で確認できるTVモニター付きインターホンが設置されています。不要な接触を避けることができ、防犯面でも役立ちます。
【エントランス】
緑豊かな植栽が美しいエントランス。専用庭も植栽とフェンスで程良く目隠しされ、通りからの視線が気になりにくい配慮がされています。
ローソン御幣島三丁目店まで220m 徒歩3分。24時間営業。ATMなど各種サービスが揃っています。ちょっとした買い出しや、コーヒーなどもすぐに買いに行ける距離で便利です。
ライフ歌島店まで800m 徒歩10分。日用品・衣料品などを取り揃えるスーパー。食料品売場は9:30～24:00まで営業しています。
御幣島幼稚園まで240m 徒歩3分。在園児や就学前のお子様を対象とした園庭開放が実施されています。通園がしやすい距離です。

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情報の見方

ファインフラッツ御幣島 1階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区御幣島３周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	ファインフラッツ御幣島ファインフラッツ御幣島のその他のマンション情報を見る
価格	2980万円ローンシミュレーション
管理費等	6510円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	5,860円
間取り	3LDK	総戸数	88戸
専有面積	65.1m²（壁芯）	所在階/階数	1階/10階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	2012年2月(築12年4ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	専用庭面積　使用料300円
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・テラス・庭・対面Ｋ・専用庭
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファインフラッツ御幣島／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【５／１８更新】《価格変更しました》専用庭付＆公園目の前で、のびのび暮らせる住環境買物施設や病院など暮らしを支える施設が徒歩圏内に充実３６０度パノラマ画像公開中！、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・和室販売戸数：1戸／管理費等帯：6510円／修繕積立金帯：5860円法令等制限：図面と現況に相違ある場合、現況を優先します。
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:近鉄不動産(株)梅田営業所免許番号：国土交通大臣（11）第003123号所在地：大阪府大阪市北区堂島2-2-2近鉄堂島ビル18階 TEL：0120-135726 取引態様：専任媒介近鉄不動産(株)梅田営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z71222358]
情報公開日	2024年05月18日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。