ネオグランデ藤ヶ丘 9階 4LDK 物件詳細
4LDK、価格1798万円、専有面積90.31m2、バルコニー面積28.45m2 南側・東側の2方にバルコニー、北側にサービスバルコニーが設けられた住まい。LDKは約16.3帖の広さです。LD部分には、床暖房が設置されています。
【外観】コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設は徒歩8分圏内に揃います。徒歩や自転車などで買い物へ行きやすく、暮らしやすい住環境です。
【車寄せ】エントランス前に、車寄せスペースが設けられています。雨の日や荷物が多い時などに活躍しそうです。物件詳細など、詳しくはお気軽にお問合せください。
【リビング・ダイニング(約12.8帖)】大和ハウス工業(株)既分譲！地上10階建の9階部分、南向き角住戸。南側から陽光がたっぷり差し込む、明るい住まいです。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【リビング・ダイニング(約12.8帖)】隣接する洋室との間の間仕切りを開放しますと、17帖超の空間に◎シーンに合わせて、フレキシブルにお使いいただけます。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【キッチン(約3.5帖)】キッチンスペースは約3.5帖。複数人で一緒に立てる広さです。キッチンには、IHクッキングヒーターが搭載されています。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【洋室(約5.0帖)】リビングに隣接しているため、お子様のプレイスペースとしても◎クローゼットが備わっています。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【バルコニー】南側に設けられたバルコニーです。リビング・ダイニング、約5.0帖洋室からアクセスできます。南向きのため、日当たり良好。洗濯物もすっきり乾かせそうです。
【眺望】9階部分、バルコニーからの眺望です。前面の建物とは距離があるため、開放感も感じられそうです。外からの視線も届きにくく、のびのびと過ごせます。
【眺望】天気の良い日には気持ちの良い青空を望めます。自然光もたっぷり注ぎ込むため、景色を眺めながらほっと一息リフレッシュできそうです。
【洗面室】身支度がしやすい、3面鏡+シャワー水栓付きの洗面化粧台が採用されています。洗面室から東側バルコニーへ出入り可能。/2024年12月洗面化粧台交換、クロス・CF張替、ハウスクリーニング
【浴室】浴槽・洗い場ともに開放感のある広さのため、お子様との入浴時も快適です。追い焚き機能があり、ご家族で入浴時間が異なる際も気軽にお湯を温め直すことができます。/2024年12月ハウスクリーニング
【洋室(約7.2帖)】ダブルベッドなど大型家具を配置してもゆとりのある広さで、主寝室としてもおすすめです。北側サービスバルコニーへ出ることができます。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【洋室(約5.1帖)】東側がバルコニーに面した洋室です。2面採光が確保されているため、空気の入れ替えをスムーズに行えます。/2024年12月クロス張替、ハウスクリーニング
【エントランス】重厚感を感じられる、マンションエントランス。オートロックのため、防犯面にも配慮されています。総戸数79戸のマンションです。
【エントランスホール】エレベーター付きのマンションのため、スムーズに住戸階まで移動できます。宅配ボックスも設置されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。
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■□━━「ネオグランデ藤ヶ丘」のオススメPOINT━━□■■名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅(始発駅)まで徒歩20分。■地上10階建の9階部分。専有面積90.31㎡の4LDK。■南側・東側の2方にバルコニーあり。 東側バルコニーには、スロップシンクが設置されています。■LDKは約16.3帖。南・東の2面採光です。■押入やクローゼットなど、室内各所に収納が設けられています。■2024年12月リフォーム内容・交換：トイレ、洗面化粧台・張替：クロス(全室)、CF(洗面室)・その他：ハウスクリーニング■周辺環境・四軒家フランテ 徒歩7分(約550m)・清水屋藤ヶ丘店 徒歩8分(約600m)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ネオグランデ藤ヶ丘
- 価格
- 1798万円
- 管理費等
- 9900円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 26,200円
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区四軒家２
- 交通
-
地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩20分
地下鉄東山線 本郷駅 徒歩29分
名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩30分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 90.31m2（壁芯）
- 総戸数
- 79戸
- 所在階/階数
- 9階/10階建
- バルコニー面積
- 28.45m2
- 築年月
- 2002年3月(築23年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2024年12月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ネオグランデ藤ヶ丘／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜その他制限事項＞１住戸につき１台は確保されます。駐輪場・バイク置場使用料：無料。／＜特徴＞大和ハウス工業（株）既分譲◎日当たり良好な南東角住戸！ゆとりある広さも魅力、２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9900円／修繕積立金帯：26200円
法令等制限：準防火地域、３１ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内。駐車場：空無※現在空区画はありませんが - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
名古屋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内32位
全国197位
- 偏差値
- 52.58
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 761施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 51,919人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 121施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,219施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.5床 | 県内8位 | 全国488位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.9人 | 県内4位 | 全国105位 |
| 介護保険施設定員数 | 15,199人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,950円 | 県内38位 | 全国778位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.47件 | 県内38位 | 全国791位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.59件 | 県内32位 | 全国725位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
名古屋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階
TEL：0800-8880277
取引態様：一般媒介
管理コード：96716 - 情報提供元
- SUUMO [050Z76465319]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1798万円
愛知県名古屋市守山区四軒家２
地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩20分
4LDK 90.31m2
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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