エクレーヌ本駒込 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億1980万円、専有面積77.05m2、バルコニー面積5.07m2

1991年竣工、新耐震基準に適合したマンション。JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅まで徒歩10分。お子さまの教育環境と、長く安心して暮らしを送れる住環境です。

LDKの広さは約14.5帖。光が差し込む明るい空間です。※完成イメージ

年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。

リビングのコーナーサッシは南東向きです。※完成イメージ

キッチンの袖壁にはオークのリブ材をあしらい、空間のアクセントに。左手の壁一面にはピクチャーレールを設置します。※完成イメージ

ベースクロスのトーンを落とし、オークを組み合わせることで、シンプルながら温かみのある内装に仕上げます。※完成イメージ

３口コンロタイプで、食洗機を完備しています。床はフロアタイルに切り替え、清掃性をアップします。※完成イメージ

キッチンの背面には冷蔵庫や食器棚を置けるスペースを確保。※完成イメージ

洗面台はキッチンとお揃いのカウカモオリジナル仕様。下部は使い勝手のよい引き出しタイプの収納です。洗濯機置き場の向かいには、タオルやパジャマなどのリネン類を収納できる扉付きの棚を設けます。※完成イメージ

廊下には２箇所に収納をご用意。日用品のストックや防災グッズの収納におすすめです。※完成イメージ

洋室３からアクセスするバルコニー。正面には別の建物があるものの、右手には抜けのある眺望が広がります。

約４帖の洋室２は約４帖の洋室２は北東向き。折れ戸２枚分の収納付きです。※完成イメージ

内装ドアもナチュラルな雰囲気です。※完成イメージ

洋室１は北西・北東の二面採光。ダブルベッドのほかにも、サイドボードやチェストなどの家具を置ける広さです。※完成イメージ

約７帖の洋室１。クローゼット収納を備えています。※完成イメージ

約5.4帖の洋室３。南東・北東の二面採光。バルコニーに面しているため、帖数以上の広さを感じます。※完成イメージ

廊下アクセスのトイレ。吊り戸棚＆カウンター付きでちょっとしたディスプレイも可能です。※完成イメージ

クランクしていて共用廊下から室内が見えづらく、プライバシー性の高い造りです。シューズボックスはトールタイプを採用。※完成イメージ

オートロック、宅配ボックス付きです。

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■教育水準の高さ、治安の良さから高い人気を誇る昭和小学校まで徒歩3分■ペット2匹飼育可（規約による制限あり）■オートロック・宅配ボックス付き、管理体制良好な新耐震基準マンション■南向き角住戸ならではの採光を活かしたLDK。隣接する洋室とは可変式の仕切りでつながり、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。■ベースクロスには落ち着いたトーンを採用し、オーク材と組み合わせることで、シンプルながらも温かみのある内装に仕上げました。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エクレーヌ本駒込

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価格

11980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5400円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,500円

住所

東京都文京区本駒込２

交通

東京メトロ南北線本駒込駅徒歩8分
ＪＲ山手線駒込駅徒歩10分
都営三田線千石駅徒歩9分

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駐車場

敷地内（2万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.05m²（壁芯）

総戸数

22戸

所在階/階数

5階/13階建

バルコニー面積

5.07m²

築年月

1991年1月(築34年9ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：給湯器
2014年10月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エクレーヌ本駒込／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器）、２０１４年１０月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞教育・住環境良好の文京区、南東向き３ＬＤＫ全居室収納！新耐震基準適合の物件、修繕・点検の記録・年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：15400円／修繕積立金帯：14500円
特記事項: ペット相談可・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

文京区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内1位
全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ツクルバ
免許番号：東京都知事（3）第097398号
所在地：東京都渋谷区恵比寿4-3-14 恵比寿SSビル7階
TEL：050-5526-2929
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78285864]
情報公開日: 2025年09月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11980万円
東京都文京区本駒込２
東京メトロ南北線本駒込駅徒歩8分
3LDK　77.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円