オリエント新宿 5階 2DK 物件詳細

2DK、価格5480万円、専有面積43.06m2、バルコニー面積4.58m2

現地（2025年07月）撮影

まいばすけっと新宿1丁目店 190ｍ

現地（2025年07月）撮影

ヨークフーズ新宿富久店 620ｍ

ローソン新宿御苑北店 40ｍ

ファミリーマート新宿通り店 160ｍ

新宿区立花園小学校 380ｍ

新宿区立四谷中学校 2170ｍ

新宿区立花園幼稚園 380ｍ

スギ薬局新宿二丁目店 160ｍ

薬ヒグチ新宿御苑前店 300ｍ

新宿一郵便局 80ｍ

新宿公園 110ｍ

東京メトロ丸ノ内「新宿御苑前駅」160ｍ

都営新宿線「新宿三丁目駅」310ｍ

JR山手線「新宿駅」910ｍ

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～物件情報～・専有面積：43.06㎡（壁芯）・所在階：地上11階建5階部分～リフォーム内容～（新規交換）キッチン、独立洗面台、ユニットバス、トイレ、電気温水器、エアコン１基、フローリング・クロス貼替、建具取付～周辺施設～・ローソン新宿御苑北店まで50m 徒歩1分・まいばすけっと新宿1丁目店まで190m 徒歩3分・新宿御苑まで400m 徒歩5分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オリエント新宿

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価格

5480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3080円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

9,200円

住所

東京都新宿区新宿１

交通

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩4分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩12分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2DK

専有面積

43.06m²（壁芯）

総戸数

54戸

所在階/階数

5階/11階建

バルコニー面積

4.58m²

築年月

1976年10月(築49年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2025年9月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・エレベーター
備考: ＜物件名＞オリエント新宿／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜その他制限事項＞フローリング・クロス貼替、建具取付／＜特徴＞◆２０２５年０９月末リフォーム完了予定！◆◇２路線以上利用可能♪◇、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・角住戸・南面バルコニー
販売戸数：1戸／管理費等帯：13080円／修繕積立金帯：9200円
法令等制限：２０２５年９月リフォーム完了予定。リフォーム内容は下記注意事項に記載。（新規交換）キッチン、独立洗面台、ユニットバス、トイレ、電気温水器、エアコン１基
特記事項: 角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)上野センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：東京都台東区上野1-19-10 上野広小路会館3階
TEL：0120-707297
取引態様：一般媒介
管理コード：Bun250466; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78081493]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5480万円
東京都新宿区新宿１
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
2DK　43.06m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円