東京レジデンス 21階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2億7800万円、専有面積74.44m2、バルコニー面積16.2m2 陽当り・眺望良好な住まい。全居室に加え、SIC、廊下収納他、豊富な収納スペースを採用しています。食洗機やディスポーザー、浴室乾燥機他、機能的な設備付きなのも魅力です。
日商岩井株式会社他旧分譲、総戸数249戸のタワーマンション。コンシェルジュサービス付き。大切なペットと暮らせます(犬・猫2匹まで、その他飼育細則あり)。
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅まで徒歩4分、JR総武線「水道橋」駅まで徒歩7分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩7分。都心に位置し、通勤・通学はもちろん、お出掛けにも便利な立地です。
南東向きにつき、暖かい陽光が差し込む約17.8帖のLD。明るく開放的な空間で、ご家族揃って、ゆったりと団欒の時間をお過ごしいただけます。
2025年7月、水廻り設備新規交換、フローリング張替、クロス全面貼替他、内装リフォーム完了。きれいなお部屋で気持ちよく新生活がスタートできます。
木目調のアクセントパネルが印象的な浴室。季節や天候を問わずに洗濯物を乾かすことが可能な、浴室乾燥機付きです。横長ミラーを採用しているので、湯船に浸かりながらパックやマッサージをするのに便利。
作業効率良好なL字型のキッチンを採用しています。食洗機やディスポーザーなど機能的な設備を設置しています。上下に収納を設けているので、キッチン小物がたっぷり収納できます。
南東向きバルコニーに面した、明るい約6.1帖の洋室。ベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としての利用もおすすめです。
全居室に加え、廊下にも収納を設けています。防災用具などの収納に便利。LDの扉を閉めると、室内の様子が伺いにくい間取りです。
身支度に便利な3面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。鏡の裏とボウル下には収納を備えているので、ヘアードライヤーや化粧品類が片付きます。
約6.1帖の洋室にはクローゼットを設置しています。枕棚とハンガーパイプ付き。衣類やバッグ類の小物がたっぷり収納でき、お部屋がすっきり片付きます。
毎日清潔に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。独立した手洗い器を採用しているので、使用後すぐに手洗いすることができて衛生的です。カウンターにはお好きなインテリアを飾ることができます。
地上29階、地下2階建の21階部分に位置します。高層階ならではの開放的な景色を望むことができます。外の空気を吸ってリフレッシュできそうです。
床暖房を設置しています。足元から身体を温め、冬でも快適に過ごせます。空気が乾燥しにくく、お子様やペットにも優しい設備です。
書斎や子供部屋など、ライフスタイルに応じて活用できる、約4.5帖の洋室。壁面を使用した、自由度の高い家具の配置が可能です。
靴のまま出入りできる、SICを採用しています。ご家族分の靴やアウトドア用品、レイングッズなどが収納でき、玄関をすっきり保てます。可動棚なので、お好みの高さに調節できます。
ナチュラルでシンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お好みのお部屋作りを楽しむことができそうです。フローリング仕様につき、日々のお手入れがスムーズ。
LD部分に2ヶ所の収納スペースを設けています。文房具などのリビング小物や掃除用具などがすっきり片付きます。収納家具などは最低限に、居住空間を広く確保できます。
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◆21階南東向き住戸につき、陽当り・眺望良好◆各階にゴミ置場あり、コンシェルジュサービス◆ペット飼育可(犬・猫2匹まで、その他飼育細則あり)◆2025年7月リフォーム完了＜リフォーム内容＞-新規交換-■キッチン(食洗器・ディスポーザー付)■ユニットバス(浴室乾燥機付）■洗面化粧台■トイレ■給湯器■床暖房パネル■建具-その他-■フローリング張替■内装クロス全面貼替■天井カセットエアコン実装(洋室2) 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 東京レジデンス
- 価格
- 27800万円
- 管理費等
- 2万3230円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,220円
- 住所
- 東京都千代田区飯田橋２
- 交通
-
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩4分
ＪＲ総武線 水道橋駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩7分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（3万6000円～4万6000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 74.44m2（壁芯）
- 総戸数
- 249戸
- 所在階/階数
- 21階/地上29階地下2階建
- バルコニー面積
- 16.2m2
- 築年月
- 2003年2月(築22年8ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- クラブ会費（月額）500円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器交換 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞東京レジデンス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器交換 他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《日商岩井株式会社他旧分譲 総戸数２４９戸のタワーマンション》、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：23230円／修繕積立金帯：18220円
法令等制限：※分譲会社：日商岩井株式会社、大和ハウス株式会社、日商岩井不動産株式会社、株式会社ジェイアール貨物・不動産開発 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
千代田区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 35施設 | 都内32位 | 全国200位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,723人 | 都内34位 | 全国302位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 532施設 | 都内9位 | 全国30位 |
| 1万人当たり病床数 | 334.1床 | 都内1位 | 全国22位 |
| 1万人当たり医師数 | 288.6人 | 都内1位 | 全国1位 |
| 介護保険施設定員数 | 249人 | 都内49位 | 全国770位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 都内2位 | 全国173位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 30.32件 | 都内49位 | 全国815位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 9.62件 | 都内49位 | 全国815位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
千代田区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 明和地所(株)渋谷店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：東京都渋谷区神泉町9-6第二明和ビル1階
TEL：0120-334043
取引態様：売主
管理コード：A250728-02 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78063713]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 27800万円
東京都千代田区飯田橋２
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩4分
2LDK 74.44m2
東京都千代田区飯田橋２
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩4分
2LDK 74.44m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 27800万円
東京都千代田区飯田橋２
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩4分
2LDK 74.44m2
東京都千代田区飯田橋２
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩4分
2LDK 74.44m2
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