グランドヒルズ恵比寿 12階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3億2980万円、専有面積79.23m2、バルコニー面積9.61m2

現地（2019年03月）撮影

エントランスホール

車寄せ

現地（2025年7月）撮影

パーティールーム

現地からの眺望（2025年7月）撮影

画像

現地（2025年7月）撮影

ゲストルーム

現地（2025年7月）撮影

内廊下

公開空地

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総戸数310戸　大規模制震タワーレジデンス

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドヒルズ恵比寿

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価格

32980万円

返済シミュレーション

管理費等

3万5486円／月（委託(常駐)）

修繕積立金

17,190円

住所

東京都渋谷区恵比寿１

交通

ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩13分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

79.23m²（23.96坪）（壁芯）

総戸数

310戸

所在階/階数

12階/地上23階地下2階建

バルコニー面積

9.61m²

築年月

2019年3月(築6年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

2026年4月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床暖房・衣類乾燥機・サウナ・複層ガラス・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞グランドヒルズ恵比寿／＜駐車場＞無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜その他制限事項＞公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。　なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。　／＜特徴＞ダイナミックパノラマウィンドウ採用の南東・南西角住戸、建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：35486円／修繕積立金帯：17190円
法令等制限：当該建築物は建築基準法（昭和２５年法律２０１号）第５９条の２第１項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。　また
特記事項: 角部屋・管理人常駐・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産(株)総合マンションギャラリー新橋館
免許番号：国土交通大臣（17）第000038号
所在地：東京都港区東新橋1-9-2
TEL：0120-366433
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78054584]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　32980万円
東京都渋谷区恵比寿１
ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩8分
2LDK　79.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円