目白ガーデニア 2階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格5500万円、専有面積65.1m2、バルコニー面積7.68m2 ４枚窓のある横長の明るく、風通りの良いＬＤＫルームです！お部屋は２０１５年に全体的リフォームされています。２０２５年７月下旬に表層リフォーム実施。
西側外観［管理費繰越額２３４０万円強、修繕積立金繰越額２億５０２８万円強(大規模修繕工事実施に伴い２４年度会計目減りが予想されます)、２０２３年１０月時点、会計内容良好！］
南側外観［副都心線、東西線、ＪＲ山手線以外都電荒川線「学習院下駅」も徒歩２分で利用できます！］
西・北側外観と西側［エントランスアプローチ側］前面道路（総戸数１６９戸、管理規約 別表、重要事項調査報告書、過去の修繕工事履歴等を提示し、当マンションの管理のポイントを伝達させて頂きます！）
ＬＤルーム［現在、クロス貼り換えなど表層リフォームされています。７月下旬にリフォーム完了。 鍵は現地対応で臨機応変にご内覧できます。数日前にご内覧希望日時をご連絡くださいませ！］
バルコニーから南西方面の眺望です。
バルコニーから西北方面の眺めです。（敷地内の植栽が良い感じで、借景のように望めます！）
浴室［２０１５年に交換されています。］
洗面台［２０１５年に交換されています。］
奥行きが深く、両側にふんだんな植栽が施されたエントランスアプローチ［迎える側］
宅配ボックスもあるエントランスホールです！
２階エレベーターホール［大規模修繕工事により塩ビシートが綺麗に張替えられ、ウレタン塗膜防水も丁寧に施されています。］
奥行きが深く、両側にふんだんな植栽が施されたエントランスアプローチ［送る側］
バリューアップ工事が施されたエントランスホールです！
２階共用廊下［大規模修繕工事により塩ビシートが綺麗に張替えられ、ウレタン塗膜防水も丁寧に施されています。］
自動ドア、両脇の壁面等バリューアップ工事がされているエントランスです！
刷新された玄関ドア！
重厚なドア！のゴミ置き場
来客用駐輪場［きちんと用意されています！］、リサイクル 資源ごみ置場も、別途あります！
敷地面積３８３７ｍ2強のゆったりとした広さですが、管理体制も良く、統一感のある整然としたマンションです！！
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私、小沼(こぬま)の簡単なアピールポイントです。〇中古マンション売買仲介の仕事を２５年。６００件弱の取引を経験。〇「門前仲町駅」利用地域 築５２年 総戸数１２０戸強マンションの 理事長を３年経験。窓サッシ取替工事を、費用の５５％助成金を受給し実施。〇『マンション管理の財務内容改善により、付加価値創造、セルフブランディング』をテーマにブログ書いています。「正直節約マンション」、「ブログ」のワードで検索頂けますと出てくると思います。※お時間のゆとりが ありますときに、ご拝読を。⇒まずは『不動産の勉強会』感覚でお臨み頂き、ご購入後も末永くサポートができましたら幸甚です。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 目白ガーデニア
- 価格
- 5500万円
- 管理費等
- 9800円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 15,000円
- 住所
- 東京都豊島区高田２
- 交通
-
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩14分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.1m2（19.69坪）（壁芯）
- 総戸数
- 169戸
- 所在階/階数
- 2階/10階建
- バルコニー面積
- 7.68m2
- 築年月
- 1979年10月(築46年)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 組合費（月額）300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・駐輪場
- 備考
- ＜物件名＞目白ガーデニア／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞〇引越費用負担など諸費用節約キャンペーン中！〇ご購入後も長期的サポート！、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：9800円／修繕積立金帯：15000円 - 特記事項
- 管理人常駐・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
豊島区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 都内13位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,392人 | 都内15位 | 全国79位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 14施設 | 都内16位 | 全国116位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 508施設 | 都内10位 | 全国31位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.4床 | 都内38位 | 全国718位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.8人 | 都内18位 | 全国144位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,124人 | 都内23位 | 全国188位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内23位 | 全国500位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.63件 | 都内44位 | 全国809位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊島区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)TERASS
免許番号：国土交通大臣（1）第010125号
所在地：東京都港区虎ノ門2-2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
TEL：03-6777-9607
取引態様：媒介
管理コード：92571 - 情報提供元
- SUUMO [030Z78031003]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5500万円
東京都豊島区高田２
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
2LDK 65.1m2
東京都豊島区高田２
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
2LDK 65.1m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5500万円
東京都豊島区高田２
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
2LDK 65.1m2
東京都豊島区高田２
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
2LDK 65.1m2
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