目白ガーデニア 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
目白ガーデニア東京都豊島区高田２周辺地図東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩5分乗り換え案内	5500万円	2LDK 65.1m² 西	中古マンション 1979年10月(築46年)
私、小沼(こぬま)の簡単なアピールポイントです。〇中古マンション売買仲介の仕事を２５年。６００件弱の取引を経験。〇「門前仲町駅」利用地域　築５２年　総戸数１２０戸強マンションの　理事長を３年経験。窓サッシ取替工事を、費用の５５％助成金を受給し実施。〇『マンション管理の財務内容改善により、付加価値創造、セルフブランディング』をテーマにブログ書いています。「正直節約マンション」、「ブログ」のワードで検索頂けますと出てくると思います。※お時間のゆとりが　ありますときに、ご拝読を。⇒まずは『不動産の勉強会』感覚でお臨み頂き、ご購入後も末永くサポートができましたら幸甚です。管理人常駐・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

目白ガーデニア
東京都豊島区高田２周辺地図
東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩5分乗り換え案内

5500万円

2LDK
65.1m²
西

中古マンション
1979年10月(築46年)

私、小沼(こぬま)の簡単なアピールポイントです。〇中古マンション売買仲介の仕事を２５年。６００件弱の取引を経験。〇「門前仲町駅」利用地域　築５２年　総戸数１２０戸強マンションの　理事長を３年経験。窓サッシ取替工事を、費用の５５％助成金を受給し実施。〇『マンション管理の財務内容改善により、付加価値創造、セルフブランディング』をテーマにブログ書いています。「正直節約マンション」、「ブログ」のワードで検索頂けますと出てくると思います。※お時間のゆとりが　ありますときに、ご拝読を。⇒まずは『不動産の勉強会』感覚でお臨み頂き、ご購入後も末永くサポートができましたら幸甚です。
管理人常駐・24時間ゴミ出し可

目白ガーデニア 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格5500万円、専有面積65.1m²、バルコニー面積7.68m² ４枚窓のある横長の明るく、風通りの良いＬＤＫルームです！お部屋は２０１５年に全体的リフォームされています。２０２５年７月下旬に表層リフォーム実施。

西側外観［管理費繰越額２３４０万円強、修繕積立金繰越額２億５０２８万円強(大規模修繕工事実施に伴い２４年度会計目減りが予想されます)、２０２３年１０月時点、会計内容良好！］
南側外観［副都心線、東西線、ＪＲ山手線以外都電荒川線「学習院下駅」も徒歩２分で利用できます！］
西・北側外観と西側［エントランスアプローチ側］前面道路（総戸数１６９戸、管理規約　別表、重要事項調査報告書、過去の修繕工事履歴等を提示し、当マンションの管理のポイントを伝達させて頂きます！）
ＬＤルーム［現在、クロス貼り換えなど表層リフォームされています。７月下旬にリフォーム完了。　鍵は現地対応で臨機応変にご内覧できます。数日前にご内覧希望日時をご連絡くださいませ！］
バルコニーから南西方面の眺望です。
バルコニーから西北方面の眺めです。（敷地内の植栽が良い感じで、借景のように望めます！）
浴室［２０１５年に交換されています。］
洗面台［２０１５年に交換されています。］
奥行きが深く、両側にふんだんな植栽が施されたエントランスアプローチ［迎える側］
宅配ボックスもあるエントランスホールです！
２階エレベーターホール［大規模修繕工事により塩ビシートが綺麗に張替えられ、ウレタン塗膜防水も丁寧に施されています。］
奥行きが深く、両側にふんだんな植栽が施されたエントランスアプローチ［送る側］
バリューアップ工事が施されたエントランスホールです！
２階共用廊下［大規模修繕工事により塩ビシートが綺麗に張替えられ、ウレタン塗膜防水も丁寧に施されています。］
自動ドア、両脇の壁面等バリューアップ工事がされているエントランスです！
刷新された玄関ドア！
重厚なドア！のゴミ置き場
来客用駐輪場［きちんと用意されています！］、リサイクル資源ごみ置場も、別途あります！
敷地面積３８３７ｍ2強のゆったりとした広さですが、管理体制も良く、統一感のある整然としたマンションです！！

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