ローレルコート船堀エアリーステージ 2階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格7350万円、専有面積75.5m2、バルコニー面積6m2 ［２０３］３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋Ｎ
船堀を明るく刷新する、この地ならではのデザイン。船運で栄えた船堀だからこそ、デザインモチーフとして選んだのは船の帆。垂直に伸びる帆柱と帆桁のような庇を意識したシンボリックなシルエットと水面のような艶や
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
ローシルエット節水トイレスリムなフォルムで、空間のゆとりを広げます。汚れがつきにくい仕様で、お掃除も楽々。節水効果にも優れています。
［モデルルーム／Ｃtype］
TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）温水を循環させることで、足元から部屋全体をムラなく均一に暖めます。温風がないので、ホコリを巻き上げにくい暖房です。
［モデルルーム／Ｃtype］
［モデルルーム／Ｃtype］
ディスポーザ生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間が無く、キッチンを清潔に保ちます。
［逆梁ダイレクトサッシ］天井の梁をなくす逆梁工法を活かして、窓枠を天井近くまで高くしダイレクトに光を取り込む逆梁ダイレクトサッシを採用。明るい室内環境を実現します。
食器洗浄乾燥機食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。
快適性・遮音性に配慮した外壁・戸境壁妻面の外壁はコンクリート厚約180mmを確保。耐久性と同時に遮音性を高めています。戸境壁はコンクリート厚約180ｍｍ（一部200mm）を確保。隣接する住戸からの生
二重天井・二重床床とスラブの間、また天井との間に空間を設ける二重床・二重天井構造を採用。二重床は、約180～240mmのスラブの上にクッションゴムの付いた防音脚で床材を支持する構造とし、遮音性にも配慮しまし
高い強度のコンクリート基礎と上部躯体のコンクリートの設計基準強度を27-36N/mm2に規定。1m2で約2700-3600tもの圧縮に耐える高い強度を備えます。
ラクセスキー鍵をポケットやハンドバッグにしまったままで、共用部セキュリティの認証・解錠が可能なラクセスキーシステムを採用しました。
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〇●〇都心に近い高立地、良アクセス〇●〇都営新宿線急行停車駅 「船堀」駅７分 「新宿」駅直通31分 ・ 「東京」駅25分------------オススメポイント------------┃１．明るい逆梁ダイレクトサッシ┃２．リビング一体可、ウォールドアを採用┃３．ラクセスキー採用（ハンズフリー）┃４．床暖房・食洗機・ディスポーザー標準┃５．ペット飼育可(飼育規約あり)--------------------------------------完成後販売のメリット・ 建物仕様（設備等含む）や広さ眺望が実感できます。・ 資金計画が立てやすく、お引越しもスムーズです。
基本データ
- 物件タイプ
- 新築マンション
- マンション名
- ローレルコート船堀エアリーステージ
- 価格
- 7350万円
- 管理費等
- 2万2150円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 10,570円
- 住所
- 東京都江戸川区松江５
- 交通
-
都営新宿線 船堀駅 徒歩7分
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- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.5m2（22.83坪）（壁芯）
- 総戸数
- 45戸
- 所在階/階数
- 2階/11階建
- バルコニー面積
- 6m2
- 築年月
- 2024年11月 新築
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネットに係る費用／定額費用990円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年6月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス
- 備考
- ＜物件名＞ローレルコート船堀エアリーステージ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞新築 先着順販売住戸［７５．５０㎡］３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＷＣ＋Ｎ、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・省エネルギー対策・年度内引渡可
販売戸数：1戸／管理費等帯：22150円／修繕積立金帯：10570円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・設計住宅性能評価取得
江戸川区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 171施設 | 都内7位 | 全国27位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 14,129人 | 都内5位 | 全国22位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 455施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 47.7床 | 都内45位 | 全国763位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.7人 | 都内44位 | 全国628位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,785人 | 都内8位 | 全国52位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 都内15位 | 全国448位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.23件 | 都内31位 | 全国665位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
江戸川区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)新宿営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：東京都新宿区新宿2-5-10 アーバンセンター新宿9階
TEL：0120-706688
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [030Z77416427]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 7350万円
東京都江戸川区松江５
都営新宿線 船堀駅 徒歩7分
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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