ヴェレーナ津田沼 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3330万円、専有面積72.83m2、バルコニー面積16.2m2 　寛ぎの和空間や客間としての使い方は勿論、多種多様な使い方が出来る和室と、広々としたリビングに続くオープンエアリビングバルコニーが豊かな暮らしを彩りますッ！！

【会話が弾みます】『ただいま！』『おかえり！』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

【開放感たっぷり】使い勝手を考えた開放感のあるリビング。その開放感がご家族を引き寄せます。会話も弾んでついつい夜更かししてしまうかもしれません

【家族の温もり】キッチンは、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る対面式の温もり設計。

【バルコニーからの陽差しを感じて】暖かい陽差しが差込むバルコニーでは、晴れた日には洗濯物が良く乾きます。また、手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。

【家族団らん】朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。

【システムキッチン】美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用しました。高級感あるカウンター、排水一体型シンク、３口コンロ、浄水器内蔵シャワー混合栓を完備。

【一つ屋根の下に】それぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

【お子様部屋に】お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

【各居室クローゼット付き】居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。

【日本特有の文化】和室は普段使いだけではなく、客間としても使うことができます。全室フローリングの邸宅が多いですが、フローリングでは味わえない畳ならではの落ち着く空間をぜひお楽しみください。

【広々ウォークインクローゼット付き】新居を構える事で、お荷物が多くなってしまいますが、本邸宅にはウォークインクローゼットがついておりますので、すっきりとした室内を演出する事が出来ます。

【シャワーヘッド付き洗面台】シャンプーするのはもちろんですが、お掃除もしやすく洗濯物や靴のつけ置きも出来て便利です。

【収納付き洗面所】何かとストック用品を置いておきたい洗面所には、しっかりと収納を設けております。洗剤やタオル・下着などをしまっておくには丁度いいスペースです。

【１日の疲れを癒すユニットバス】汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。

【清潔感のあるトイレ】シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。

【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様ゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も「我が家」を最初に感じてもらえる素敵な空間に。

当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。

【ロビー】マンションにロビーがあると、居住者同士の待ち合わせや来客を招いた際の待機場所として便利に使えます。ソファーや椅子が設置されていたり、活用シーンの幅も広がるでしょう。

【中庭】プライバシー性が高く、一般的な庭とは違い、建物の内部にある中庭は外からの目線が気になりません。またマンション内に中庭があると、草木の香りや四季を感じることができ、気持ちや視覚的にも楽しめる

【ご自慢の愛車も駐車できます】ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。

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■キッズスペースやベビールームを完備！季節にあわせたフレグランスでいい香りのオフィスです！住宅ローンのことや、街のこと、市況の先行き含めてお伝えさせていただきます！！■独自のFP相談【未来カレンダー】住宅購入の資金計画は未来を見据えて立てなければいけません。漠然とした不安や悩みを『見える化』して幸せな未来へのスタートを切りましょう。■業界初の無料アフターサポート【ミラカレCLUB】『住まい』のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様の『住まい』と『暮らし』の安心と安全を守るサービスを全て無料で提供しています。詳細はお気軽にお問合せ下さい！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴェレーナ津田沼

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価格

3330万円

返済シミュレーション

管理費等

1万5730円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,410円

住所

千葉県船橋市前原東６

交通

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩22分
京成松戸線前原駅徒歩9分
京成松戸線新津田沼駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（500円～7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

72.83m²（壁芯）

総戸数

94戸

所在階/階数

6階/8階建

バルコニー面積

16.2m²

築年月

2008年5月(築17年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用1,540円

土地権利

所有権

用途地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　内装リフォーム：壁・床
　その他：一部ドア工事他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴェレーナ津田沼／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（内装リフォーム：壁・床、その他：一部ドア工事他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞〇●ヴェレーナといえば、オープンエアリビングバルコニー！あります♪●〇、適合リノベーション・年内引渡可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：15730円／修繕積立金帯：10410円
法令等制限：■駐輪場：月１００円～２００円■修繕積立金及び駐車場使用料改定予定有り（２０２６年９月予定）■ペット飼育可能（細則有り）
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(3)
免許番号：千葉県知事（1）第018188号
所在地：千葉県松戸市本町7-10
TEL：0120-250104
取引態様：媒介
管理コード：09018　中村; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z77213809]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3330万円
千葉県船橋市前原東６
ＪＲ総武線津田沼駅徒歩22分
3LDK　72.83m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円