扶桑ハイツ南生田の杜 2階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格1280万円、専有面積73.18m2、バルコニー面積6.27m2 間取図

外観

洋室　約6.8帖

和室　約6.0帖

バルコニー

キッチン

コンロ

シンク

納戸　約5.4帖

洗面室

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【周辺環境】・フレスコベンガベンガ長沢店・・・徒歩5分　約390m・ファミリーマート・・・徒歩6分　約450m・鷲ヶ峰こども公園・・・徒歩2分　約150m　・稗原小学校・・・徒歩5分　約350m《おすすめポイント》本物件はバス停まで徒歩3分の立地とスーパーやコンビニが充実している点が特徴です。また、階下に住戸がございませんので、小さいお子様がいらっしゃいますので安心いただけます。お買い物の施設も近隣にあり、公園も近くにございますので、便利さと自然の豊かさが見込めます。ぜひ、それらの点は実際にご内覧いただいてご確認いただけますと幸いです。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

扶桑ハイツ南生田の杜

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価格

1280万円

返済シミュレーション

管理費等

1万8700円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

16,560円

住所

神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘

交通

小田急線生田駅バス12分/「鷲ヶ峰営業所前」バス停停歩3分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

73.18m²（壁芯）

総戸数

18戸

所在階/階数

2階/4階建

バルコニー面積

6.27m²

築年月

1988年11月(築36年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・システムキッチン・モニタ付インターホン・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞扶桑ハイツ南生田の杜／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞扶桑ハイツ南生田の杜は小田急線「生田」駅までバスで１２分、バス停「鷲ヶ峰営業、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：18700円／修繕積立金帯：16560円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東急リバブル(株)鷺沼センタ-
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1-20-1 アン.ビジネスパーク 1階
TEL：0120-525109
取引態様：一般媒介
管理コード：C14247Y71; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75655020]
情報公開日: 2025年09月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1280万円
神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
小田急線生田駅バス12分/「鷲ヶ峰営業所前」バス停停歩3分
2SLDK　73.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円